Appartement duplex de type T4 de 73,25 m², comprenant au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une cabine, une salle d'eau avec WC et au 1er étage: deux chambres, une salle de bains et un WC.
Une terrasse de 11,1 m² et une place de stationnement extérieur complètent ce bien.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un investissement à petit prix
- Une résidence réversible qui pourrait en cas de départ de Goélia représenter une jolie résidence secondaire
La résidence a été construite en 2007 et comporte 95 appartements, répartis en 8 bâtiments.
Elle propose une aire de jeux pour enfants et un boulodrome.
La résidence est attenante au Parc Aquatique du Val d'Albret "Ludo Parc", de 1000m² de bassins, cascades, aquaglisse et structures gonflables.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
La société GOELIA, créée en 2001 par Patrick Labrune, cumule plus de 30 ans d’expérience du tourisme avec le groupe Vacantel.
Goelia est détenue par la famille Labrune pour 80% et 20% par BPI France. Capitaux propres: 4,5 millions d'euros. Structure financière saine car une majorité de résidences ont été reprises en marché secondaire avec baux purgés.
Le groupe est en pleine expansion. En 2023, il a repris 3 résidences en France, en marché secondaire. Sa stratégie de développement est axée mer/campagne, orientée en priorité vers un tourisme de qualité et de proximité pour le nord de l’Europe.
Un chiffre d’affaires de près de 70 millions d’euros en 2023 pour 73 résidences de tourisme représentant 6000 logements. le groupe Goelia exploite également une activité de tour operator. 30% dezs résidences se trouvent à la montagne, 26% sur la côte méditerranéenne, 26% en Normandie et 13% à la campagne.
Le groupe exploite également des résidences en ville avec Apartea.
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence.
- Bail commercial en tacite prolongation depuis le 30/10/2019
- Le loyer indiqué prend en compte le loyer fixe 2024. Pas de loyer variable versé en 2023. PV versé en 2022 est de 442,58€.
- Loyer payé trimestriellement en 4 échéances.
- Loyer variable payé avec le 4e trimestre (voir fiche de diligences pour informations sur loyer variable)
- Indexation annuelle
- 2 semaines d'occupation en basse saison
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
47600 - NERAC
| T4 | 73 m2 | A partir de 70 234 € ➔ |
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47700 - Casteljaloux ➔ 28 km
| T3 | 38 m2 | A partir de 50 000 € ➔ |
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47700 - Casteljaloux ➔ 28 km
| T2 | 28 m2 | A partir de 36 844 € ➔ |
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47700 - Casteljaloux ➔ 28 km
| T3 | 38 m2 | A partir de 51 200 € ➔ |
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24100 - Bergerac ➔ 81 km
| T2 | 33 m2 | A partir de 46 200 € ➔ |
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24100 - Bergerac ➔ 81 km
| T4 | 52 m2 | A partir de 77 000 € ➔ |
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