Investir & Défiscaliser en Résidence de Tourisme


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence de Tourisme de type T3 de 41 m² à Sarlat-la-Caneda - Les Coteaux de Sarlat - MAGORA -GROUPE DUVAL / ODALYS-

Sarlat-la-Caneda - 24200
Vente


Construite en 2013, la residence est situee dans les hauteurs de la ville avec une belle vue sur la vallee. Elle propose des prestations de qualite avec de nombreux espaces communs conviviaux -piscines interieures et exterieures, salle de sport, etc- Elle est composee de maisonettes allant du T2 de 30 metres carres au T4 de 59 metres carres. La residence est note 8.2/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Sarlat-la-Caneda, communement appelee Sarlat, est une commune du Sud-Ouest de la France.

Capitale du Perigord et site touristique majeur, la ville attire par ses charmes multiples. La place de la Liberte, bordee de terrasses, est le siege du marche, ou se vendent les specialites de la region : foie gras, truffes, figues et noix.

En 2022, la commune comptait 8 786 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre ville a 5 min en velo
- Cinema a 8 min en velo
- Supermarche a 8 min en voiture
- Reserve zoologique a 12 min en voiture

La residence est desservie par:

- L'autoroute A20
- La departementale D47


INFOS REGION

Avec 6 069 352 residents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3eme region francaise la plus peuplee.

Avec 56,4 millions de nuitees en 2023, la frequentation des hebergements collectifs de tourisme a augmente de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des regions francaises pour les nuitees des residents francais et en 5eme position pour les clienteles internationales.

On denombre en Juillet 2024 1 665 hotels en Nouvelle-Aquitaine.


GESTIONNAIRE : MAGORA -GROUPE DUVAL / ODALYS-

Cree en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renomme MAGORA est aujourd'hui un acteur majeur sur le marche de l'hebergement touristique en France avec 400 etablissements a la mer, a la montagne, a la campagne ou au coeur des villes, ainsi qu'en Espagne, au Portugal et en Italie.

Au fur et a mesure de son developpement, le Groupe s'est structure autour de 3 metiers : la commercialisation de ses hebergements, la gestion de ses exploitations et l'administration de biens au benefice de ses clients.

En 2024 Odalys a repris les 17 residences seniors Les Essentielles, groupe Clariane -ex-Korian-.




Coordonnées

Adresse

462 Chem. de la Vigne du Foussat
24200 Sarlat-la-Caneda
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 134920
Frais de notaire : 11 500 €
Prix HT : 133 600 €
Prix TTC : 134 920 €
Durée bail : 10 ans ferme - 01/10/2024 - 30/09/2034
Loyer Ht/an : 7 079 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.3 %
Taxe Fonciere : 348 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.3 %

Descriptif

  • Année de construction : 2013-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 41.88

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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