Appartement T3 en duplex 48 m² meublé, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bain et un W.C.
Au premier étage : deux chambres.
Un jardin de 24,30 m² et une place de parking complètent ce bien.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Une résidence bien entretenue, près d'une ville touristique. Un établissement pérenne.
- Des baux et loyers purgés, un loyer économique pérenne
- Un bail récent
La résidence fut construite en 2007. Elle comprend 64 appartements.
Elle dispose d’une piscine chauffée, d'un tennis, d'un hammam et d'un sauna. Le classement 3* a été renouvelé en 2017.
Il s'agit d'une résidence bien entretenue, dans un cadre calme avec un très beau parc.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
La société GOELIA, créée en 2001 par Patrick Labrune, cumule plus de 30 ans d’expérience du tourisme avec le groupe Vacantel.
Goelia est détenue par la famille Labrune pour 80% et 20% par BPI France. Capitaux propres: 4,5 millions d'euros. Structure financière saine car une majorité de résidences ont été reprises en marché secondaire avec baux purgés.
Le groupe est en pleine expansion. En 2023, il a repris 3 résidences en France, en marché secondaire. Sa stratégie de développement est axée mer/campagne, orientée en priorité vers un tourisme de qualité et de proximité pour le nord de l’Europe.
Un chiffre d’affaires de près de 70 millions d’euros en 2023 pour 73 résidences de tourisme représentant 6000 logements. le groupe Goelia exploite également une activité de tour operator. 30% dezs résidences se trouvent à la montagne, 26% sur la côte méditerranéenne, 26% en Normandie et 13% à la campagne.
Le groupe exploite également des résidences en ville avec Apartea.
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence.
- Bail renouvelé à compter du 1er décembre 2018, pour une durée ferme de 9 ans et 11 mois, jusqu'au 31 octobre 2028. Loyer baissé en 2018 de 30%.
- Loyer payé trimestriellement par l'exploitant
- 1 semaine par an gratuite (voir conditions) et adhésion Club Goélia
- Entretien (article 605) à la charge de l'exploitant
- Vétusté, art 606 et normes à la charge du bailleur
- Indexation annuelle
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
76400 - Maniquerville
| T2 | 39 m2 | A partir de 58 106 € ➔ |
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76400 - Maniquerville
| T3 | 48 m2 | A partir de 65 900 € ➔ |
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76400 - Maniquerville
| T2 | 34 m2 | A partir de 53 000 € ➔ |
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76400 - Maniquerville
| T2 | 33 m2 | A partir de 45 600 € ➔ |
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| T3 | 51 m2 | A partir de 76 940 € ➔ |
14800 - Deauville ➔ 43 km
| Studio | 27 m2 | A partir de 90 000 € ➔ |
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14800 - Deauville ➔ 43 km
| T2 | 43 m2 | A partir de 145 000 € ➔ |
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