Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type T1 de 24 m² à Velizy-Villacoublay - Europe Velizy Villacoublay - NEMEA

Velizy-Villacoublay - 78140
Vente


Construite en 2021, la residence moderne, situee non loin du centre commercial, propose d'excellentes prestations avec sa decoration soignee et ses espaces communs pratiques -piscine interieure, salle de fitness...-. Elle est composee de 119 appartements allant du T1 de 22 metres carres au T2 de 30 metres carres. La residence est notee 8.2/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Velizy-Villacoublay est une commune francaise situee dans le departement des Yvelines en region Ile-de-France.

Situee a 3 km a l'est de Versailles et a 10 km des portes de Paris, la commune a connu un fort developpement depuis 2010, accueillant de nombreux sieges sociaux d'entreprise et de nouvelles zones residentielles. Elle constitue la partie nord du pole scientifique et technologique Paris-Saclay, en cours d'amenagement.

En 2019, la commune comptait 23 092 habitants, en augmentation de 9,98 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre commercial a 5 min a pied
- Cinemas a 7 min a pied
- De nombreuses entreprises a 10/15 min a pied
- Ecole de commerce a 15 min a pied
- Centre de Paris a 30 min en voiture

La residence est desservie par:

- la ligne de Tram T6 a 650m
- L'autoroute A86
- La nationale N118


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France. La region a accueilli plus de 33 millions de touristes en 2017, dont 52 % pour du tourisme d'affaire.

Paris est la 4e plus grande ville organisatrice mondiale, et la 1ere en Europe. Plus de 1000 congres ont ete organises en 2016, en hausse de 10% par rapport a 2015, dans plus de 350 lieux differents.

On denombre 2 500 hotels pour une capacite totale de 80 000 chambres, soit 1 hotel pour 13 600 touristes.


GESTIONNAIRE : NEMEA

? Cree en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est impose au fil des annees comme l'un des leaders de l'exploitation de residences services. Le Groupe exploite 59 etablissements sous les enseignes Nemea Appart'hotel -affaires- et Nemea Appart'Etudes -etudiants-.

? Le groupe beneficie d'une forte autonomie financiere et d'un capital detenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son developpement, le Groupe Nemea a renforce son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir a son capital Grand Sud-Ouest Capital -GSO Capital-, Credit Agricole Aquitaine Expansion -C2AE-, BNP Paribas Developpement et Ouest Croissance.
Il a ete accompagne depuis le debut par les memes groupes bancaires.

Le groupe a cede ses 31 residences de tourisme au groupe Goelia en novembre 2025. Engageant ainsi une nouvelle etape de son developpement en se concentrant sur l'habitat urbain -Hotels, residences hotelieres, residences etudiantes, coliving et residences mixtes-




Coordonnées

Adresse

28 Av. de l'Europe
78140 Velizy-Villacoublay
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 99520
Frais de notaire : 8 400 €
Prix HT : 97 600 €
Prix TTC : 99 520 €
Durée bail : 9 ans ferme - -25/01/2021 - 24/01/2030-
Loyer Ht/an : 5 965 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6.11 %
Taxe Fonciere : 284 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6.11 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2021-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : 5
  • Orientation : N.C
  • Surface : 24.49

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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