Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type 1 de 22 m² à ANNEMASSE - Annemasse Centre Pays de Genève - APPART'CITY

ANNEMASSE - 74100
Vente


Appartement type 1 de 22,00 m2, comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC


LOCALISATION


La résidence Annemasse Centre Pays de Genève est située dans le centre d'Annemasse en Haute-Savoie, à l’est de la France, tout près de la frontière suisse. Elle fait partie du Grand Genève, à seulement quelques minutes du centre de Genève, ce qui en fait une ville stratégique et dynamique.

Elle est entourée de communes comme Ville-la-Grand, Ambilly, Gaillard ou encore Vétraz-Monthoux, et bénéficie d’un cadre naturel attractif entre le lac Léman et les Alpes, avec le Mont Blanc en toile de fond.

Historiquement, Annemasse s’est développée comme une ville de passage et d’échanges, notamment grâce à sa proximité avec la Suisse. Son essor s’est accéléré au XXᵉ siècle avec l’industrialisation puis le développement transfrontalier. Côté accès, la ville est très bien desservie : autoroute A40, réseau ferroviaire Léman Express, bus transfrontaliers et proximité de l’aéroport international de Genève. Annemasse combine ainsi vie urbaine, mobilité et ouverture internationale, tout en restant proche de la nature.


LA RESIDENCE


La résidence  Annemasse Centre Pays de Genève  accueille des résidents (de tourisme ou d'affaires) dans des appartements allant du studio au T2. Fonctionnels, design, entièrement meublés et équipés, les appartements disposent chacun d'une salle de bain privative, d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, et un accès wifi gratuit et illimité.

La résidence met également à disposition un service de nettoyage hebdomadaire, des boissons chaudes disponibles dans le hall, des coffres-forts , un service de petit-déjeuner 7j/7, un parking, une laverie et un service de blanchisserie et de nettoyage à sec.


Année de Construction : 19/09/2013
Nombre de lots de la résidence : 81

GESTIONNAIRE : APPART'CITY


Gestionnaire de résidences services affaires et tourismes, Appart'City a débuté sous l'appellation Park&Suites il y a 15 ans. En 2014, le groupe vise son développement, acquiert son plus gros concurrent Appart'City qui est aujourd'hui codétenu par Equistone et HPC, positionnant ainsi le groupe en leader de l'appart-hôtel en France. Avec près de 6 millions de clients, Appart'City est passé de 55 à 95 appart-hôtels soit plus de 10.700 appartements aujourd'hui et détient un taux d'occupation de près de 71%. Implanté en France, Belgique et Suisse, la marque affiche plus de 192 millions d'euros de chiffres d'affaires en 2023. Le groupe bénéficie d'une complémentarité très forte tant sur le plan territorial que sur le positionnement.





Coordonnées

Adresse

2 Allee Francois Truffaut
74100 ANNEMASSE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 101910
Frais de notaire : 8 200 €
Prix HT : 92 217 €
Prix TTC : 93 710 €
Durée bail : 2017 - 31 déc. 2027 ferme
TVA récupérable : 1 493 €
Loyer Ht/an : 5 625 €
Rentabilité : 6,1 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,1 %

Descriptif

  • Année de construction : 19/09/2013
  • Surface : 22
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements81

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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