Cession Lot Ehpad à Carpentras - Les Chesnaies - EMEIS

Carpentras - 84200
Vente


Construite en 1992, completement rehabilitee en 2010, la residence s'est agrandie en 2014 avec une extension, formant un vaste carre autour d'un magnifique patio interieur. Elle propose des prestations de qualite au sein d'un etablissement entierement climatise. Elle est composee de 80 chambres dont une unite Alzheimer de 14 lits. La residence est notee 8.5/10 par le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Carpentras est une commune francaise, situee dans le departement de Vaucluse, dont elle est une sous-prefecture, en region Provence-Alpes-Cote d'Azur.

Carpentras est la 2eme ville du departement apres Avignon et devant Orange, avec 70 271 habitants en 2014. Plus de 25% de la population est agee de 60 ans ou plus.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Le Centre Hospitalier de Carpentras a 650 m
- Le centre ville historique a 1,2 km
- 23 km de Cavaillon
- 45 km du parc naturel des Alpilles
- 70 km de Nimes

La residence est desservie par :

- La gare SNCF de Carpentras a 1 km
- A 25 km de la gare TGV d'Avignon


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraites, soient 29% de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

107 rue Colbert
84200 Carpentras
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 203600
Frais de notaire : 14 600 €
Prix HT : 200 000 €
Prix TTC : 203 600 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a compter de la signature de l'acte authentique
Loyer Ht/an : 10 200 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.1 %
Taxe Fonciere : 467 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.1 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 1992-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 35

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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