Cession Chambre Ehpad - ORPEA - LE MANS (72)

LE MANS - 72100
Vente


Appartement type 1 de 19 m²  au 2ème étage comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC. 


LOCALISATION


La maison de retraite Les Sablons est située sur la commune du MANS, à proximité du centre-ville et accessible en transports en commun (tramway, bus 14 – arrêt Piscine). Ville d’Art et d’Histoire, agrémentée de nombreux hectares de parcs et jardins, la cité qui a vu l’établissement de la dynastie des Plantagenêt accueille chaque année près de 245 000 visiteurs à l’occasion de la course automobile des 24h du Mans
Préfecture de la Sarthe, et 2ème ville de la région Pays de la Loire, Le Mans concentre un pôle industriel bien établi (usine Renault, Technoparc, Mutuelles du Mans Assurances), une gare TGV permettant de relier Paris en moins d’une heure, ainsi que le plus grand bassin universitaire du Maine.


LA RESIDENCE


La Maison de retraite ORPEA Les SABLONS est une structure type EHPAD qui accueille les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde en appartements individuels.
La résidence compte 100 chambres, chacune avec toilettes et salle d’eau privatives, réparties sur 5 étages au total.
Résidence moderne, construite en 2008, Les Sablons présente jardins sécurises, terrasses ainsi qu’une salle de restauration spacieuse ouverte sur les nombreux espaces verts pour le plus grand confort des résidents et de leurs visiteurs. La résidence compte entre autres une unité Alzheimer et une autre dédiée aux personnes désorientées et dépendantes.


Année de Construction : 2008
Nombre de lots de la résidence : 100
Précision : Mobilier renouvelé inclus

GESTIONNAIRE : ORPEA


Créé en 1989, le Groupe ORPEA est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, ORPEA a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne. Dès 2022, ORPEA a pour objectif d’ouvrir une résidence par semaine.





Coordonnées

Adresse

51 Rue des Sablons
72100 LE MANS
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 130540
Frais de notaire : 9800 €
Prix HT : 119921 €
Prix TTC : 120740 €
Durée bail : 2020 - janv. 2029
TVA récupérable : 819.21 €
Loyer Ht/an : 4557 €
Rentabilité : 3.80 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.80 %

Descriptif

  • Année de construction : 2008
  • Surface : 19*

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements100

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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