Cession Chambre Ehpad - KORIAN - PRAYSSAS (47)

PRAYSSAS - 47360
Vente


Appartement type 1 de 21.20* m², au rez-de-chaussée, comprenant chambre et salle d’eau avec WC + terrasse


LOCALISATION


La maison de retraite LE HAMEAU est située à PRAYSSAS, dans le LOT ET GARONNE, département où les seniors représentent plus de 10% de la population. La petite commune de PRAYSSAS, classée « Village de caractère », est fière de sa tradition trufficole. Elle compte un millier d’habitants et quelques commerces de proximité, une école, une pharmacie, des restaurants, une banque et une gendarmerie.

 À 20 minutes d’AGEN et de son centre hospitalier, 1h de MARMANDE et 2 h de TOULOUSE, le village de PREYSSAS est niché dans un cadre verdoyant, au calme, typique du Pays de Serres, tout en bénéficiant des commodités d’AGEN toute proche.


LA RESIDENCE


Achevée en 2011, L’EHPAD LE HAMEAU possède une capacité d’accueil de 75 places, dont 2 en séjour temporaire. Une unité Alzheimer de 22 places prend en charge les personnes désorientées.

La résidence se compose de plusieurs bâtiments de taille et d’orientation diverses, comprenant tout le confort moderne : grandes baies vitrées, couleurs chaleureuses, chambres avec wifi, écran plasma et domotique… Les parties communes ne sont pas en reste, avec de nombreux salons, des salles de kinésithérapie, balnéothérapie et Snoezelen, un restaurant, une bibliothèque, des terrasses et patios fleuris, un salon de beauté… Ses prestations de qualité lui ont valu la note de 9,5/10 sur le site MAISON DE RETRAITE SÉLECTION.


Année de Construction : 2011
Nombre de lots de la résidence : 75
Précision :

GESTIONNAIRE : KORIAN


KORIAN est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec MEDICA a transformé le groupe en leader du secteur, place de n°1 que l’exploitant occupe toujours depuis.

KORIAN est le leader incontesté du secteur en France, en Belgique, et en Allemagne avec un CA de plus de 1 Milliard d'€.





Coordonnées

Adresse

Lieu-dit La Bichette
47360 PRAYSSAS
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 166417
Frais de notaire : 12000 €
Prix HT : 153165 €
Prix TTC : 154417 €
Durée bail : Nouveau bail 2023-déc 2031 ferme
TVA récupérable : 1252.91 €
Loyer Ht/an : 6050 €
Rentabilité : 3.95 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.95 %

Descriptif

  • Année de construction : 2011
  • Surface : 21.20

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements75

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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