Cession Chambre Ehpad - ORPEA - AGEN (47)

AGEN - 47000
Vente


Appartement type 1 au 2ème  étage d’une superficie de 20.06m² comprenant chambre, salle d’eau avec WC + terrasse


LOCALISATION


La maison de retraite LES MAGNOLIAS est située à AGEN en plein cœur du LOT-ET-GARONNE. Commune de 33.000 habitants, elle est idéalement située à mi-chemin entre les métropoles de Bordeaux et Toulouse. AGEN offre une mosaïque de paysages préservés et d’une étonnante diversité, entre Périgord, Quercy, Guyenne, Landes et Gascogne.

Traversée par la GARONNE la ville d’AGEN jouit d’un cadre unique au cœur d’un environnement calme et verdoyant tout en ayant conservé de son passé médiéval un important patrimoine architectural civil et religieux.

La résidence LES MAGNOLIAS est accessible par l’A62 et est desservie par le train et est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…


LA RESIDENCE


La résidence LES MAGNOLIAS est une maison de retraite qui accueille depuis 2002 ses résidents dans 85 chambres. Chacune est entièrement équipée d’une salle de bain privative, d’un lit médicalisé, d’un appel malade, d’un téléphone et d’une prise télévision.

Deux unités protégées (28 lits) reçoivent les personnes désorientées, Alzheimer et assimilées.

La résidence entourée d’un grand parc arboré, propose à ses résidents de multiples lieux qui leurs sont dédiés : salle de restauration, salon de coiffure et d’ésthétique, salle de culte, salle de kiné, balnéo et d'un espace Snœzelen (multi-sensoriels), parking…


Année de Construction : 2002
Nombre de lots de la résidence : 85
Précision : Renouvellement mobilier ch. acquéreur 2025 (4K€)

GESTIONNAIRE : ORPEA


Créé en 1989, le Groupe ORPEA est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, ORPEA a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne. Dès 2022, ORPEA a pour objectif d’ouvrir une résidence par semaine.





Coordonnées

Adresse

Rue Roland Goumy
47000 AGEN
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 105505
Frais de notaire : 8200 €
Prix HT : 96154 €
Prix TTC : 97305 €
Durée bail : Nouveau bail 2022-2031
TVA récupérable : 1150.77 €
Loyer Ht/an : 3750.00 €
Rentabilité : 3.90 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.90 %

Descriptif

  • Année de construction : 2002
  • Surface : 20.06

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements85

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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