Cession Chambre Ehpad - EMEIS - ORPEA - VALENTON - 94

VALENTON - 94460
Vente


Appartement type 1 de 20,84 m2, situé au 1er étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La maison de retraite LES PASTOUREAUX est située à VALENTON, commune de 15.000 habitants, dans le Sud-Est de Paris.

A 5 minutes de CRETEIL, moins de 10 minutes de la capital et 15 minutes de l’aéroport d’Orly, la résidence profite ainsi de ses nombreux avantages, en comptabilisant des lignes de bus et métro RATP et principalement du RER A non loin de la résidence, offrant un cadre de vie idéal au cœur de la région Ile de France.

En plein cœur du centre-ville, la résidence est proche de toutes commodités (mairie, supermarchés, centre hospitalier…). A deux pas du Parc Jacques Duclos, les résidents pourront profiter pleinement du Château de Valenton au cœur d’un environnement calme et verdoyant.


LA RESIDENCE


La résidence LES PASTOUREAUX est une maison de retraite médicalisée (EHPAD), spécialisée dans l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer (et pathologies apparentées). La résidence dispose d’une unité Alzheimer.

 Elle accueille depuis 2008 ses résidents dans 84 chambres entièrement équipées de douche privative et dotées d’un mobilier de qualité, le tout réparti dans 5 unités de vie.

Les résidents pourront également profiter des accès aux lieux qui leurs sont dédiés ainsi que des activités : kinésithérapie et de balnéothérapie, de l‘espace Snoezelen, et du salon de coiffure, jardins thérapeutiques...

La résidence obtient la note de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son standing.


Année de Construction : 31/12/2008
Nombre de lots de la résidence : 84

GESTIONNAIRE : EMEIS - ORPEA


Créé en 1989, le Groupe ORPEA désormais renommé EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne. 

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement" avant un changement de dénomination, probablement au 1er trimestre 2024.





Coordonnées

Adresse

10 Avenue Salvador Allende
94460 VALENTON
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 131249
Frais de notaire : 9 700 €
Prix HT : 120 124 €
Prix TTC : 121 549 €
Durée bail : 2019 - oct. 2028
TVA récupérable : 1 425 €
Loyer Ht/an : 6 006 €
Rentabilité : 5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2008
  • Surface : 20.84

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements84

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


On vous appelle !

Un conseiller vous appelle gratuitement.


Besoin d'informations ?

Un conseiller vous recontacte gratuitement