Investir en EHPAD / Maison de Retraite


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Neuilly-Plaisance - Lauriers de Plaisance - CLARIANE -EX-KORIAN-

Neuilly-Plaisance - 93360
Vente


La residence construite en 2012, beneficie d'un cadre agreable et reposant au coeur de la ville de Neuilly Plaisance. Elle propose propose 113 chambres individuelles, spacieuses, dont 45 en unite Alzheimer. Notee 9,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Neuilly-Plaisance est une commune francaise situee dans le departement de la Seine-Saint-Denis en region Ile-de-France.

Charmante petite ville de 21 165 habitants a l'Est de Paris qui a su garder son ame et son esprit village.

Elle est voisine des communes de Neuilly-sur-Marne, du Perreux-sur-Marne, de Rosny-sous-Bois, Fontenay-sous-Bois et de Villemomble. Par ailleurs, la commune a ete integree depuis 2016 a la Metropole du Grand Paris.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Environnement urbain, commerces et services
- Parc et Lac des Primeveres a 550 m
- Vincennes a 4 km
- Paris a 15 km

La residence est desservie par :

- Arrets de bus a moins de 100 m
- Gare RER A de Neuilly-Plaisance a 900 m
- Autoroute A86 a 2,4 km
- Boulevard Peripherique a 10 km


INFOS REGION

L'Ile-de-France est une region historique et administrative francaise la plus densement peuple avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraites, soit 20% de la population.

En 2019, la region totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.


GESTIONNAIRE : CLARIANE -EX-KORIAN-

Clariane ex-Korian a ete cree en 2003 dans l'optique de devenir un acteur de reference dans le domaine de la prise en charge de la dependance.

En 2006, le groupe absorbe Medidep, fait son entree en Bourse et commence le developpement a l'international. Suite a la fusion avec Medica en 2014, il devient le leader europeen des soins dedies aux seniors a travers ses quatre lignes de metier :
? EHPAD
? cliniques specialisees
? residences services
? et reseaux de soins a domicile
En 2019 le groupe fait l'acquisition de Omega, present dans le Sud-Ouest et en Espagne.
En poursuivant une strategie dynamique de developpement, Clariane ex-Korian ouvre de nouveaux etablissements dans ses 5 pays d'implantation -France, Allemagne, Belgique, Royaume-Unis et Italie- et gere aujourd'hui 1 200 etablissements soit 87 994 lits.




Coordonnées

Adresse

104 Avenue du Marechal Foch
93360 Neuilly-Plaisance
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 184800
Frais de notaire : 13 400 €
Prix HT : 181 500 €
Prix TTC : 184 800 €
Durée bail : Ferme a compter de la signature de l'acte pour se terminer le 31/12/2034
Loyer Ht/an : 8 200 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.52 %
Taxe Fonciere : 703 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.52 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.54

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Christian DEMUYNCK
Population : 20 915 habs.
Code postal : 93360
Code insee : 93049


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