Investir en EHPAD / Maison de Retraite


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - DOMUSVI - EPINAY-SUR-SEINE - 93

ÉPINAY-SUR-SEINE - 93800
Vente


Appartement type 1 d'environ 19,76m², situé au 1er étage comprenant séjour/cusine avec salle d'eau et wc + terrasse/solarium et cave incluse. 


LOCALISATION


Commune limitrophe d’ENGHIEN LES BAINS et d’ARGENTEUIL, ÉPINAY SUR SEINE se situe à l’extrémité Ouest de la Seine Saint Denis, à seulement 12 km de PARIS.

Avec ses 55.000 habitants et un réseau de transports encore amélioré avec l’avènement du tram 8 et du tram 11 en 2017 (en sus des autoroutes A15 et A10, du RER C, du transilien H et des bus RATP), ÉPINAY SUR SEINE est une ville dynamique, au tissu économique dense, qui se donne pour leitmotiv de « se tourner vers la Seine ». En témoignent les berges aménagées en lieux de plaisance où se déroulent des animations régulières.

Fieffe du célèbre Stade de France de SAINT DENIS, la ville connait depuis 2014 une importante restructuration, matérialisée par le nouveau centre commercial Épicentre et ses logements neufs, et les tramways reliant les universités.


LA RESIDENCE


Construite en 2001, de facture moderne, la résidence LES JARDINS D’ÉPINAY est idéalement située à quelques pas du centre-ville et du parc des Béatus en bord de Seine, au calme d’un jardin arboré.

La résidence accueille 82 personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes dans des chambres individuelles réparties sur 4 niveaux, toutes comprenant sanitaires privatifs et appel-malade. Une unité de vie de 13 places est entièrement dédiée aux personnes désorientées (maladie d’Alzheimer et/ou troubles associés).

Les résidents peuvent à loisir disposer des salons, bibliothèque, terrasses, espaces de balnéothérapie et Snoezelen, ainsi que des activités proposées. Un parking privé est mis à disposition des visiteurs.


Année de Construction : 31/12/2001
Nombre de lots de la résidence : 82

GESTIONNAIRE : DOMUSVI


DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

2, place Docteur Jean Tarrius
93800 ÉPINAY-SUR-SEINE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 92017
Frais de notaire : 7 100 €
Prix HT : 83 304 €
Prix TTC : 84 917 €
Durée bail : 2017- déc. 2025 ferme
TVA récupérable : 1 613 €
Loyer Ht/an : 5 248 €
Rentabilité : 6,3 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,3 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2001
  • Surface : 19.76

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements82

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Hervé CHEVREAU
Population : 54 771 habs.
Code postal : 93800
Code insee : 93031


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