Cession Lot Ehpad à Chasseneuil - Rive Ardente - EMEIS

Chasseneuil - 36800
Vente


Totalement rehabilitee avec une extension en 2015, la residence est situee dans le sud de Chateauroux. Elle propose des des prestations de qualite avec des espaces communs accueillants dans un cadre verdoyant de 2 ha. Elle est composee de 76 chambres dont une unite de vie protegee. La residence est notee 8/10 sur le site MDRS.

INFO VILLE

-Chasseneuil, parfois appelee Chasseneuil-en-Berry est une commune francaise situee dans le departement de l'Indre, en region Centre-Val de Loire.

La commune depend de l'arrondissement de Chateauroux. Le nom est atteste sous les forme Foresta de Chassinolio en 1218 pour devenir Chassigneul en 1667. Chasseneuil est issu du gaulois cassano signifiant chene , suivi du suffixe -ialo signifiant clairiere . Il signifie donc clairiere des chenes

En 2022, la commune comptait 710 habitants, en evolution de +2,16 % par rapport a 2016.


INFOS LOCALES

A proximite

- Restaurants, commerces a 3 min en voiture
- Centre ville de Saint Marcel a 10 min en voiture
- Hopital de Chateauroux a 25 min en voiture
- Parc naturel de la Brenne a 25 min en voiture

La residence est desservie par:

- La departementale D927
- L'autoroute A20
- La gare TER de Chabenet a 4 km


INFOS REGION

Le Centre-Val de Loire est une region administrative du Centre Ouest de la France.

Avec 2,6M d'habitants, elle est une des moins peuplees de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'elevaient a 743.000 habitants, 29% de la population totale de la region, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26%-.

En 2019, la region totalisait 29.6 milles places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 147.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

Lieu-dit Le Bas, Le Moulin du Cluzeau
36800 Chasseneuil
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 122520
Frais de notaire : 8 700 €
Prix HT : 120 600 €
Prix TTC : 122 520 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a compter de la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 6 633 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.5 %
Taxe Fonciere : 0 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2015-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20 metres carres

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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