Cession Chambre Ehpad - ORPEA - CHASSENEUIL (36)

CHASSENEUIL - 36800
Vente


Appartement type 1 au RDC d'une superficie de 21,82 m² comprenant chambre et salle d’eau avec WC


LOCALISATION


La maison de retraite RIVE ARDENTE est située à CHASSENEUIL, en plein cœur de l’Indre. Commune de 700 habitants à deux pas de la commune d’ARGENTON-SUR-CREUSE, elle se situe à 20 min de CHATEAUROUX, ainsi qu’à égale distance entre TOUR, BOURGES et POITIERS à seulement 1h30.

En plein cœur du parc régional de la Brenne, la commune de CHASSENEUIL jouit d’un cadre unique profitant des 2 hectares du parc. La résidence RIVE ARDENTE, implantée en plein cœur de cette ville fleurie et chargée d’histoire, invite naturellement à une vie paisible, entre promenades culturelles et excursions au marché. Les résidents y trouveront une vie sereine et agréable dans un cadre de vie idéal et confortable.

Accessible par l’A20 et desservie par une ligne d’autocar ainsi  que la gare TER d’Argenton-sur-Creuse, la résidence est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…


LA RESIDENCE


La résidence RIVE ARDENTE est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans 76 chambres simples ou doubles. La résidence dispose de 2 unités Alzheimer de 18 places. Chaque chambre est entièrement équipée, dotée d’une de douche à l’italienne, lit médicalisé et téléphone.

Un complexe de 13 pavillons reliés les uns aux autres comprenant un ensemble existant totalement réhabilité et étendu en 1998 et 2015. La résidence propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : restaurants, salon de coiffure, tisanerie, salle de gymnastique, espaces de vie, jardin clos et snoezelen.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 1990
Nombre de lots de la résidence : 76
Précision : Mobilier à renouveler en 2025 : 3,5K

GESTIONNAIRE : ORPEA


Créé en 1989, le Groupe ORPEA est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, ORPEA a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne. Dès 2022, ORPEA a pour objectif d’ouvrir une résidence par semaine.





Coordonnées

Adresse

Le Haut Cluzeau
36800 CHASSENEUIL
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 178223
Frais de notaire : 11100 €
Prix HT : 164103 €
Prix TTC : 167123 €
Durée bail : Nouveau bail 2023-2032
TVA récupérable : 3020.51 €
Loyer Ht/an : 6400 €
Rentabilité : 3.90 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.90 %

Descriptif

  • Année de construction : 1990
  • Surface : 21.82

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements76

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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