Investir dans un T2 en résidence senior à BREST

Brest - 29200
Vente


Une agglomération dynamique et attractive, qui ne manque pas d'avantages !

Brest a tout d'une grande : de grandes infrastructures, un grand réseau de transports en commun, une vaste offre sportive et culturelle, un tissu économique dense ... elle a aussi, ce que d'autres n'ont pas et qui font sa richesse : peu d'embouteillages et une proximité immédiate des plages et du littoral. Elle offre un confort de vie encore méconnue

BrestVille amie des aînés

La ville de Brest a engagé dès 2011, une démarche favorisant le « bien vieillir ».

L'adhésion de la ville de Brest au réseau francophone « Villes amies des aînés » depuis 2016 s'inscrit dans la continuité de cette démarche afin de « mieux vivre ensemble » et d'imaginer avec les habitants et les différents acteurs, la ville de demain.

Le mot de l'architecte

« La résidence s'implante à l'angle de deux rues sur la colline de Saint-Pierre Quilbignon, Point culminant Brestois.

Le bâtiment, simple et audacieux à la fois, s'arrime dans l'environnement urbain.

A l'angle sud-ouest de la parcelle émerge un volume noir qui s'affirme en proue de l'îlot.

Véritable espace de vie collectif partagé, une terrasse aménagée couronne la construction, offrant un panorama exceptionnel sur la rade et les terres environnantes.»

CAP ARCHITECTURE

Une offre de services au bénéfice d'une vie pleine et conviviale

  • Conciergerie
  • Salle de Fitness
  • Espace Balnéo avec bassin de nage à contre-courant et Sauna
  • Espace Wellness : salle de relaxation multisensorielle et cabine d'esthétique
  • Restaurant offrant une cuisine bistronomique
  • Live Cube : pour se rencontrer et s'informer d'activités et de sorties
  • FabLab : espace de bricolage pour effectuer de petites réparations ou partager un atelier manuel avec les voisins
  • Espace Ciné-Actu Espace Co-working

Des logements évolutifs et connectés

  • Tablette fournie, Visio sur TV et appartement pilotable à distance
  • Domotique aidante : volets roulants, gestion de la température et de l'éclairage, bouton d'appel d'urgence
  • Salle de bains ergonomique : douche avec receveur extra-plat, plan vasque et robinetterie ergonomiques, barres de renfort mural
  • Chambre principale confortable et spacieuse, chemin lumineux nocturne
  • Conception soignée : placards aménagés, absence de seuil, sol antidérapant, portes plus larges, commandes et prises surélevées.
  • Balcons

Idéal Investissement

  • A Proximité des commerces (supermarchés, boulangeries, petites épiceries)
  • Arrêt de bus au pied de la résidence et tramway à 300 mètres
  • Bord de mer à 7 arrêts en tramway (station Château)
  • Un gestionnaire spécialiste des résidences seniors

  • Rendement de 3,6 % HT/HT (1) avec Bail triple net (3)
  • A partir de 125 828 € HT (2),
  • Un gestionnaire spécialiste des résidences seniors

(1)Hors Gros travaux et travaux de mise en conformité dès lors qu'ils relèvent des grosses réparations de l'article 606. Voir modalités décrites dans le bail commercial. En cas de défaillance du gestionnaire et d'aléas du marché, il existe un risque d'impayés et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement

(2) Prix hors frais de notaire et frais de prêt



Coordonnées

Adresse

57 Rue du Valy Hir
29200 Brest
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 185966

Prix de 185966 € TTC soit 154972 € HT

Prix du Mobilier de 3500 € HT

Loyer annuel de 5531 € HT

Rentabilité de 3.6 % HT/HT

Prix indicatif au 23/4/2021

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 40.2
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements89

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant

Espace bien-être

  • Spa

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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