Investir à Dijon : T3 au sein d'une résidence Services Seniors en construction

DIJON - 21000
Vente


Dijon et sa région

Beaune, Capitale des vins de Bourgogne - 21 900 habitants, à 44 km de Dijon

Située au cœur d'un vignoble prestigieux dont les noms évocateurs de Pommard, Corton-Charlemagne, La Romanée-Conti... font scintiller les yeux des amateurs de vins, Beaune est également une ville d'Art dont le monument le plus emblématique est certainement l'Hôtel Dieu (Hospices de Beaune) avec son célèbre toit aux tuiles vernissées.

Le Parc Naturel Régional du Morvan - à 86 km de Dijon

  • Seul Parc Régional de la région Bourgogne
  • Superficie : 281 400 hectares
  • Population : 71 885 habitants
  • Activité : agriculture et sylviculture


La Communauté d'agglomération du Grand Dijon - 252 111 habitants dont 156 000 à Dijon

La Communauté urbaine du Grand Dijon, regroupe 24 communes qui ont mis en commun des objectifs et des moyens pour le développement économique, l'aménagement urbain, les transports, l'habitat, la collecte et le tri des déchets, les équipements...

  • A titre d'exemple, la création de la « LINO » (Liaison Internationale Nord-Ouest) permettant de décongestionner le centre ville.


Dijon, 18ème ville de France, capitale de la Bourgogne, ville d'art et d'histoire

Dijon, ville écologique, capitale de la biodiversité et Label Cit'ergie

Dijon compte 820 hectares d'espaces verts, soit 65 m²/ habitant alors que la moyenne nationale s'établit à 31.

Des performances reconnues en 2014 :

  • 1ère place nationale des villes où il fait bon vivre, selon RTL, avec un point fort sur les espaces verts
  • 4ème place des villes les plus vertes de France, selon l'Union nationale des entreprises du paysage

Dijon, capitale des Ducs de Bourgogne

La Cité internationale de la gastronomie, située au km zéro de la route des grands crus de Bourgogne, comprendra notamment une école de sommellerie et une exceptionnelle vinothèque de 800 m², ouverte aux vins des terroirs français et étrangers, installée dans une chapelle du XVIIIe siècle.


Dijon : ville-amie des seniors

  • La Maison des Seniors, lieu unique d'information et de services, accueille, informe et oriente les seniors auxquels elle propose en outre activités et spectacles.
  • Elle est accessible par le tram (lignes 1 et 2 - arrêt Godrans ou République) et est située à 6 ou 7 stations de la résidence, soit 15 minutes.


La résidence

La résidence est composée d'un bâtiment de 68 logements, en R+8.
Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur.

Commerces et transports au pied de la résidence
, tram face à la résidence !


La résidence s'intègre dans l'ensemble « Les Passages Jean Jaurès », opération de renouvellement urbain située sur le site dit du « Petit Creusot », lui-même inclus dans le périmètre plus large de régénération de l'opération « Grand Sud » à Dijon.

Dans le quartier Bourroches, dans un rayon de 600 m, se trouvent :

  • Banque
  • Epicerie
  • Boulangerie
  • Fromager
  • Caviste
  • Boucherie
  • Supérette
  • Cinéma (2km)


Au rez-de-chaussée des « Passages Jean Jaurés », est prévu un mail commercial couvert avec :

  • Hypermarché Intermarché de 2 950 m² de surface de vente
  • Pharmacie, opticien
  • Restaurant
  • Coiffeur


Une résidence bien située, à proximité de

Nombreux services

  • Mairie
  • Bureau de Poste
  • Maison des Seniors (accueil public du lundi au vendredi)
  • Maison des associations
  • 7 musées (Le musée Rude, Le musée Magnin....), 5 théâtres
  • 11 festivals par an (Festival GéNéRiQ, Le printemps de l'Europe, Rencontres cinématographiques de Dijon... )
  • Bibliothèques
  • Cité Internationale de la Gastronomie
  • Espaces sportif et culturel : salle d'escalade, piscine et patinoire olympique, base Nautique, Vélodrome...
  • Espaces verts : Parc du Drapeau, Jardin Darcy, Square Chevreul, Parc du Château de Pouilly, Jardin du Ruisseau de la Fontaine d'Ouche...
  • Lac Kir : Plan d'eau artificiel qui est un lieu de loisirs prisé par les Dijonnais
  • Marché 3 jours/7 : mardi, vendredi et samedi Place des Halles (centre ville)


Services de santé

  • Médecins généralistes et spécialistes, à 300 m de la résidence
  • Infirmiers
  • Kinésithérapeutes
  • Ostéopathes
  • Chirurgiens-dentistes
  • Pharmacies, à 30 mètres de la résidence
  • Opticiens
  • Laboratoire d'analyses médicales
  • CHU de Dijon - Bocage (5 km)





Coordonnées

Adresse

Carrefour Boulevard des Peyvets et Avenue Jean-Jaurès
21000 DIJON
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 275500

Le prix indiqué ci-dessus est exprimé en TTC et correspond à l'appartement avec son parking.
Il se décompose comme suit :

  • Appartement = 259 600,00 € TTC
  • Garage = 15 900,00 € TTC


Le loyer Pinel est estimé à 707.42 € HT.

Tarifs en vigueur au 15 février 2016.


Cet appartement est orienté NORD-EST

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.27 %
  • Loi Pinel : Loi Pinel Zone B1

Descriptif

  • Classification Performance Energétique DPE : Résidence conforme à la RT2012.
  • Etage dans l'immeuble : R+2
  • Surface : 71.09
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Visiophone : Visiophone écran couleur avec bouton d'ouverture de l'entrée et signal d'appel lumineux dans le logement
  • Volets roulants électriques : Volets roulants par motorisation électrique.
  • Terrasse/Balcon : Balcon de 4.45 m²
  • Programme neuf : L'ouverture de la résidence est planifiée au 4ème trimestre 2016.

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements68

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Service livraison : Livraison à domicile (pressing, pain, médicaments, plateaux repas, épicerie, fleurs...) (en option)
  • Bricolage : Service bricolage à domicile (en option)
  • Ménage/Entretien : Aide-ménagère (ménage, repassage, cuisine...) (en option)
  • Transports (en option)
  • Journaux/Presse
  • Tele Asssistance : Possibilité de téléassistance et professionnels de santé... (en option)
  • Courses : Accompagnement pour les courses (en option)
  • Proximité cabinet médical et paramédical : La résidence est située à 8 mn du CHU de Dijon (5 km) et des médecins sont installés à 300 m de la résidence.

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse : Salon-Club avec terrasse paysagère.
  • Jardin/Parc : Aménagement d'un jardin avec kiosque, roseraie, point d'eau et potager.
  • Piscine extérieure
  • Restaurant
  • Buanderie


  • Un choix de services à la carte

    • Livraison à domicile (pressing, pain, médicaments, plateaux repas, épicerie, fleurs...)
    • Service bricolage à domicile
    • Aide ménagère
    • Accompagnement pour les courses
    • Coiffeur, centre esthétique...
    • Toilettage à domicile
    • Téléassistance et professionnels de la santé...


    La résidence propose en outre une chambre d'accueil dont les prestations sont identiques aux appartement de type T1.

Espace bien-être

  • Salon de coiffure : A proximité de la résidence
  • Salon d'esthétique : A proximité de la résidence
  • Piscine couverte : A proximité de la résidence
  • Salle de remise en forme : A proximité de la résidence

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties : Animations ou activités 7j/7 - Choix d'animations à la carte (en option)
  • Présence animateur

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun : A deux pas de la résidence.
  • Bus : Au pied de la résidence.
  • Métro/Rer : Tramway : arrêt face à la résidence
  • Gare
  • Centre Ville : La Résidence est située à 15 minutes de l'hypercentre de Dijon, à 6 stations de tramway
  • Nombre d'habitants de la ville : La ville de Dijon compte plus de 156 000 habitants (156 270 selon source : Recensement de la population 2012 - Limites territoriales au 1er janvier 2014)
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie) : Espace commercial, commerces au pied de la résidence
  • Proximité mer

  • Accessibilité

    En voiture

    • Depuis Paris et Auxerre : Autoroute A6, Sortie Plombières-lès-Dijon
    • Depuis Belfort, Besançon et Neuchâtel : Autoroute A36 puis D905

    En avion

    • Aéroport de Dijon-Bourgogne : à 6 km, soit 13 mn en voiture, reliant Dijon à Bordeaux, Nantes et Toulouse.

    En train

    • Gare SNCF de Dijon : 2,5 km, accessible en tramway en 10 mn (4 stations)

    En tramway

    • Ligne T2 en face de la résidence : Arrêt Bourroches
      Le centre ville est accessible en 15 mn (6 stations)


    En bus

    • 18 lignes de bus à Dijon, dont 2 avec arrêt au pied de la résidence



    Villes voisines


    En voiture

    • Beaune : 44 km - 36 mn
    • Besançon : 97 km - 1h10
    • Mâcon : 126 km - 1h20
    • Auxerre : 150 km - 1h30
    • Lyon : 196 km - 2h00
    • Paris : 315 km - 3h00

    • Neuchâtel (Suisse) : 195 km - 2h30
    • Genève (Suisse) : 261 km - 2h40
    • Zurich (Suisse) : 338 km - 3h40


    En TGV

    • Besançon : 1h00
    • Mâcon : 1h15
    • Paris : 1h35
    • Lyon : 1h40
    • Strasbourg : 2h00
    • Marseille : 3h30

    • Genève : 2h40
    • Zurich : 2h30

Sécurité

  • Accès sécurisé : La résidence est entièrement sécurisée.
  • Gardien de nuit
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol
  • Parking extérieur
  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

On vous appelle !

Un conseiller vous appelle gratuitement.

On vous appelle !

Un conseiller vous appelle gratuitement.

Ces informations sont nécessaires à notre société pour traiter votre demande. Elles sont enregistrées dans notre fichier de clients et peuvent donner lieu à l’exercice du droit d’accès et de rectification auprès de notre service clientèle (cf mention légales en bas de page) Si vous ne souhaitez pas que vos données soient transmises aux gestionnaires de résidences avec services répondant à votre demande , veuillez le signaler dans la partie message du formulaire.


FERMER