Investir dans un T2 en Résidence Senior La Via Domitia à GAP

Gap - 05000
Vente


LE PROJET

La ville de Gap souhaite conforter son attractivité et son rayonnement en assurant une croissance démographique dynamique grâce à l'offre de logements et en favorisant le développement économique tout en préservant la qualité de vie de ses habitants.

La résidence Domitys s'inscrit dans le cadre de la réhabilitation du site d'un ancien hôtel-restaurant.

La résidence bénéficiera d'un emplacement de choix à 500 mètres du centre-ville et sera proche de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché... Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein.

LA VILLE

Surnommée la Capitale Douce des Alpes du Sud, entre Provence et Dauphiné, la ville de Gap charme ses visiteurs avec ses façades aux teintes pastel, son centre historique et la charmante place Jean Marcellin, ses rues piétonnes et ses paysages de montagne.

La ville possède un riche patrimoine historique avec la cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux, édifice néo-gothique du XIXe siècle, classé monument historique et le château de Charance.

La culture tient une place particulière à Gap avec ses grands événements organisées tout au long de l'année et le muséum et ses 2 600 m2 d'exposition.

Côté transport, Gap est située à 1h de Digne-les-Bains grâce à son réseau de transport. La ville de Gap bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A51.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les 119 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable:

LMNP /LMP / Censi-Bouvard

EXEMPLES DE PRIX (ESTIMATION)

  • 21 appartements T1, à partir de 134000 €HT
  • 75 appartements T2, à partir de 178 000 €HT
  • 23 appartements T3, à partir de 233 000 €HT

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.
(1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.



Coordonnées

Adresse

20 ter Avenue Commandant Dumont
05000 Gap
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 178000
prix en € HT à partir de - Tarif indicatif en date du 11/6/2021

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 43
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements119
    T121
    T275
    T323

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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