Cession Chambre Ehpad - EMERA - CHATEAUNEUF-GRASSE (06)

Châteauneuf-Grasse - 06740
Vente

 : Exterieur

Exterieur

 : Interieur

Interieur


Appartement type 1 au RDC d'une superficie de 22,25m², comprenant chambre et salle d’eau avec WC


LOCALISATION


La maison de retraite PRE DU LAC est située à CHATEAUNEUF-GRASSE, une commune de 3.000 habitants à moins 10 minutes de GRASSE qui constitue la 4ème ville du département des ALPES-MARITIMES.

Ville d’Art et d’Histoires, GRASSE, avec ses petites ruelles colorées typiques, ses multiples clochers et chapelles, son casino et sa réputation mondiale de capitale de la parfumerie, attire chaque année des milliers de visiteurs venus goûter à la douceur de son climat et perpétuer une tradition touristique venue s’incarner dans les demeures début XIXème siècle qui jalonnent ses quartiers.

A 40 mn d’ANTIBES, 50 mn de NICE et à 30 mn de CAGNES/MER et de CANNES, la résidence est également à moins de 10 minutes de la gare routière.


LA RESIDENCE


La résidence PRE DU LAC est une maison de retraite qui accueille depuis 2011 avec une capacité de 96 lits dont 36 lits en unité protégée dont unité Alzheimer. Chacune des chambres est équipée avec toilette et salle d’eau privative, d’une douche à l’italienne, de systèmes d’appel malade, d’un accès Wifi, et d’un téléphone.

Cadre exceptionnel aux portes de Grasse dans un village typiquement provençal avec une vue panoramique sur le littoral méditerranéen la résidence dispose d’un bâtiment principal entièrement rénové et a été étendu avec un second bâtiment.

La résidence propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : jardin, terrasses, parking, salles de restaurant, esthéticienne, salon de beauté, bibliothèque, salon de coiffure, boutique, balnéothérapie et espace Snoezelen…

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 2011
Nombre de lots de la résidence : 96
Précision :

GESTIONNAIRE : EMERA


EMERA, se consacre depuis 1987 à la gestion des hébergements des seniors en résidences services. Ce gestionnaire de Provence Alpes Côte d’Azur est le précurseur du concept du Parcours Résidentiel (sur un même site : la Résidence Séniors et l’EHPAD). Le groupe EMERA exploite ses établissements sous 2 marques commerciales : "EMERA" pour des prestations hôtelières "élevées" et "Maisonnées de France" pour des prestations "standards".

Avec un CA 2018 de 49M€, 3.500 collaborateurs, et 80 résidences gérées en France et à l’international (Belgique, Suisse, Luxembourg, Italie, Espagne…), le groupe EMERA fait aujourd’hui partie du top 15 des gestionnaires d’EHPAD les plus importants.





Coordonnées

Adresse

250 Chem. de Vence
06740 Châteauneuf-Grasse
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 212810
Frais de notaire : 14300 €
Prix HT : 195425 €
Prix TTC : 198510 €
Durée bail : Nouveau bail 2021-2032
TVA récupérable : 3085 €
Loyer Ht/an : 7817 €
Rentabilité : 4 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %

Descriptif

  • Année de construction : 2011
  • Surface : 22,25

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements96

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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