Dernier T2 en résidence senior à Castelnau-le-lez Montpellier Métropole - Site Exceptionnel

Castelnau-le-Lez - 34170
Vente


L'EMBELLISSEMENT D'UN SITE NATUREL EXCEPTIONNEL

  • La végétation est omniprésente, au cœur du projet, avec la création d'un parc urbain et d'une vallée paysagère qui rejoint les rives du Lez,
  • C'est un nouveau lieu de vie, de promenade et de détente grâce à la reconquête des Berges du Lez,
  • Les arbres sont omniprésents, jusque sur les façades des bâtiments, chaque terrasse accueillant un arbre en pleine terre,
  • La place Charles de Gaulle sera réaménagée, arborée et remodelée pour les piétons.

Une nouvelle porte d'entrée « Nature »

LA VIE PLURIELLE D'AUJOURD'HUI

  • Intergénérationnelle, interrelationnelle, de l'école maternelle à la résidence séniors,
  • Résidentielle, avec une large typologie de logements : social, primo-accession, accession aidée, accession libre, résidence séniors, résidence étudiants,
  • Economique : des commerces, des services, des bureaux, un pôle santé, un campus, une école supérieure d'arts appliqués, une école élémentaire, un poste de police municipale,
  • Structurante : réorganisation du stationnement, déplacement du parking du tramway, augmentation du nombre de places publiques pour une circulation facilitée.

Une mixité du programme, gage de partage et de « lien durable »

LE BEAU, L'ART ET LE PLAISIR

  • Une architecture aérienne, végétale et ouverte, conçue par une équipe de renommée internationale. Un vol d'oiseaux, à l'origine de la première esquisse, comme symbole de légèreté et d'élégance,
  • Un projet artistique majeur, autour de grandes signatures de l'art contemporain, renouant avec l'histoire de ce lieu emblématique du pré-impressionnisme et de la peinture en général.

DE MULTIPLES SERVICES AU COEUR DE LA RÉSIDENCE

  • Un restaurant ouvert tous les jours sur réservation (service facultatif)
  • Un grand salon bibliothèque, un coin télévision et un espace détente où se déroulent les animations
  • Un salon de coiffure
  • Un salon d'esthétique
  • Une salle de kinésithérapi
  • Un bureau d'aide à la personne

UN LIEU DE VIE ENTIÈREMENT SÉCURISÉ

  • Une équipe de professionnels est présente 7j/7
  • Tous les logements sont équipés de vidéophone pour contrôler l'accès à la résidence
  • L'accès aux stationnements privatifs des résidents est contrôlé par un portail automatique à télécommande


DES SERVICES, GAGES DE SÉRÉNITÉ


Le forfait hébergement de base comprend les services suivants :

  • La veille de nuit, la surveillance 24h/24 et l'appel d'urgence
  • L'aide à la réservation de billets de transports et la réservation d'animations
  • La prise de rendez-vous avec le médecin généraliste, l'infirmière libérale, le kinésithérapeute...
  • Les accès internet et TNT
  • L'accès aux animaux de compagnie


DES PRESTATIONS SUR-MESURE

  • Volets roulants électriques
  • Cuisine meublée et équipée
  • Salle de bains équipée (douche extra plate avec poignée de maintien...)
  • Placards aménagés
  • Carrelage grand format
  • Portes palières équipées d'une serrure de sûreté 3 points
  • Vidéophone
  • Téléphone
  • Accès internet wifi
  • Conforme aux dernières normes pour l'accessibilité des personnes handicapées


Coordonnées

Adresse

Rue du Prado
34170 Castelnau-le-Lez
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 222788

Prix Ht de 185 657 €HT

Prix du mobilier : 5 500€ HT

Parking intérieur

Rentabilité de 3.97%

loyer mensuel : 631€ *

Loyer annuel : 7580€*

* Valeurs estimées données à titre indicatif

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Surface : 43.32
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Terrasse/Balcon : 11.17 m2
  • Programme neuf
  • Date de livraison : 31 décembre 2019

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Ménage/Entretien
  • Transports
  • Proximité cabinet médical et paramédical

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse
  • Jardin/Parc
  • Restaurant
  • Bar

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Centre Ville
  • Aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez est reconnue pour la qualité de son cadre de vie. Son coeur de village, ses ruelles authentiques, ses activités commerçantes contribuent à son charme. C'est aussi une ville
    recherchée pour la qualité de ses équipements sportifs et culturels.
    L'opération Prado-Concorde, proche de la place Charles de Gaulle, se situe dans une zone connectant les quartiers nord de Montpellier (hôpitaux, facultés, Saint-Lazare) et les quartiers sud (Pompignane, Antigone,
    plages, A9...). Tous les modes de transport sont facilement accessibles (axes routiers, tramway, bus, pistes cyclables, cheminements et liaisons piétonnes).

    La végétation est au coeur du projet avec la création par la ville de Castelnau-le-Lez d'un parc urbain de deux hectares rejoignant les rives du Lez, site classé Natura 2000. Un brin sauvages mais toujours authentiques, les berges du Lez restent un espace de verdure préservé au coeur de la ville.
    Ce lieu a inspiré le peintre impressionniste montpelliérain Frédéric Bazille en son temps et laisse aujourd'hui libre court à l'imagination de chacun. Ce parc est un véritable terrain de jeux pour les enfants, un espace bucolique pour les amoureux qui viennent flâner, un parcours de santé pour les plus sportifs ou tout simplement un endroit pour se détendre et se ressourcer au bord de l'eau.

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur
  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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