LA ROCHELLE Porte de Ré: Investir en Résidence Services Seniors dans un grand T2

LA ROCHELLE - 17000
Vente


LA ROCHELLE

Ville touristique et dynamique au bord de l'océan, La Rochelle compte près de 80 000 habitants.

Elle est tournée vers l'avenir avec ses 2 700 commerces et ses 360 industries.

LA RÉSIDENCE

Idéalement située dans le quartier pavillonnaire Laleu /La Pallice de La Rochelle à 3 km du pont de l'île de Ré, la résidence propose 72 appartements, du T1 au T3, faciles à vivre :

  • Cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four pyrolyse, réfrigérateur-congélateur)
  • Salle d'eau ergonomique (bac à douche extra plat et surfaces anti-dérapantes, barre de maintien et tabouret de douche)
  • Double vitrage et volets roulants électriques
  • Rangements pratiques
  • Balcon ou terrasse (selon plans de vente)
  • Possibilité de parking en sous-sol et de garage boxé
  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite

La résidence est située près des commerces, du bus et en face du jardin partagé passage J.Henry, à 5 minutes du pont de l'île de Ré.

Elle met à disposition des résidents des parkings, box et celliers ainsi qu'une chambre d'accueil.



Coordonnées

Adresse

146, Avenue Denfert-Rochereau
17000 LA ROCHELLE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 218200

Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé en TTC.

Le loyer mensuel est estimé à 577,00 €.

Tarif à la date de publication de la présente fiche : 23/05/2018

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.17 %
  • Loi Pinel : Zone B1

Descriptif

  • Année de construction : 2018
  • Classification Performance Energétique DPE : Résidence classée RT2012.
  • Etage dans l'immeuble : R+1
  • Surface : 52.37
  • Terrasse/Balcon : Balcon de 4.57 m²
  • Programme neuf
  • Date de livraison : 31 mars 2019
  • La livraison prévisionnelle de la résidence est fixée au 1er trimestre 2021.

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements72

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse
  • Jardin/Parc : Jardin aménagé

  • Spécificités de la résidence

    • Une équipe présente sur place pour faciliter la vie des résidents
    • Des animations ou activités 7j/7
    • Une offre de services (1) à la carte

      (1) Services complémentaires aux charges de copropriété avec participation aux frais appliqués par les fournisseurs au moment de la commande.

Animation / divertissement

  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties
  • Présence animateur

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Centre Ville
  • Nombre d'habitants de la ville : La Rochelle compte près de 80 000 habitants (78 358, selon source Insee RP2015, en géographie au 01/01/2017).
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
  • Proximité mer
  • Accessibilité de la résidence

    • Par la route
      Bordeaux Nantes à 1h50
      Ile de Ré : Sainte-Marie de Ré à 11 km

    • Par le bus
      Ligne 1 - Arrêts Laleu Sports à 50 m de la résidence ou Oncor

    • Par le train
      Gare TER : Station Porte Dauphine 6 km
      Gare TGV : à 8 km - La Rochelle/Paris 2h30

    • Par avion
      Aéroports La Rochelle Porte de Ré à 5 min

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol
  • Parking extérieur

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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