Investir dans un T3 en Résidence Services Seniors à CHERBOURG

Cherbourg-Octeville - 50100
Vente


LE PROJET

La résidence s'inscrit dans le cadre du projet d'aménagement du nouveau quartier des Bassins. L'objectif est de renouveler le tissu urbain avec une nouvelle offre d'habitat et l'aménagement d'espaces publics comme les jardins de la Divette, la place Jacques Hebert, la place Darinot...

La résidence Domitys bénéficiera d'un emplacement de choix avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate et sera proche de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché, le centre commercial Carrefour Les Eleis, le Centre Hospitalier... Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein.

LA VILLE

Ville maritime, Cherbourg participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie composé d'environ 80 000 habitants au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté d'agglomération du Cotentin qui rassemble plus de 180 000 habitants et qui se compose de 129 communes.

Située au cœur de la plus grande rade artificielle d'Europe (1 500 hectares), Cherbourg héberge 6 ports. Elle accueille chaque année la Drheam cup, une manifestation sportive de course à la voile entre La Trinité-sur-Mer et Cherbourg en passant par l'Angleterre. Très engagée dans la transition énergétique, elle se positionne comme le premier port français des Énergies marines renouvelables (EMR).

Cherbourg possède un patrimoine architectural marqué par la reine Mathilde, Vauban, Napoléon et les années 30 et un patrimoine naturel distingué qui invite à de belles balades dans ses parcs dont deux sont classés jardins remarquables.

Côté transport, Cherbourg est à 1h30 de Caen, et à moins de 2h30 en voiture de la Métropole de Rennes.

UNE SITUATION IDÉALE POUR PROFITER DU MEILLEUR DE LA VILLE

Au cœur du tout nouveau quartier des Bassins, la résidence DOMITYS «Les Salines» offrira aux seniors un lieu de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville. Sur place, ses résidents profiteront ainsi de tous les avantages d'un quotidien facilité et d'un environnement sécurisé grâce à des accès contrôlés par caméra et à un personnel présent 24h/24, 7j/7.

Un art de vivre unique pour les seniors d'aujourd'hui, déjà accessible dans le département de la Manche au sein de nos résidences

DOMITYS «Le Pupitre d'Or» à Saint-James et «Le Phare d'Argent» à Tourlaville.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les 119 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

DEAL POUR UN INVESTISSEMENT PAR EXEMPLE EN LMNP

POUR VIVRE OU INVESTIR : cette résidence de 119 logements (du studio au 3 pièces), vous permet de bénéficier d'un environnement paisible et convivial où chacun se croise et où il est aisé de créer des affinités.

Elle propose également des services pour le confort et le plaisir au quotidien.

EXEMPLES DE PRIX

  • 19 appartements T1, à partir de 108 000 €HT
  • 75 appartements T2, à partir de 145 000 €HT
  • 25 appartements T3, à partir de 212 000 €HT

Tarif en vigueur eu 3/3/2020



Coordonnées

Adresse

57 Avenue Carnot
50100 Cherbourg-Octeville
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 246000

Prix de vente promoteur : 205 000 € HT soit 246 000 € TTC
Forfait Meuble : 6 400 € HT ou 7 680 € TTC

Prix de vente meublé : 211 400 € HT ou 253 680 € TTC

soit un montant de TVA récupérable de 42 280 €

Loyer annuel net de charge : 8 624 € HT ou 9 486 € TTC

Loyer menseul de 716 € HT ou 787 € TTC

Rentabilité nette de charge : 4.10 %

Prix en date du 3/3/2020

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.1 %
  • LMNP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Surface : 63.06
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements119
    T119
    T275
    T325

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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