Investir dans une chambre d'EHPAD ORPEA à coté de MELUN

Tournan-en-Brie - 77220
Vente


La résidence est située sur un ancien site industriel (tisserand) de plusieurs hectares, à seulement 300 m du RER E (terminus, 25 minutes de Paris : la ville de TOURNAN conserve d'ailleurs un côté "bourgeois" du fait de la facilité d'accès à la capitale).


Le site a ainsi été partagé entre :

  • un laboratoire d'analyses et son plateau technique (Labo Biofutur);
  • une clinique (La Clinique de Tournan, Groupe SAINT GATIEN, est un établissement d'hospitalisation médico-chirurgical et obstétrical privé conventionné de 167 lits (chirurgie, médecine générale, soins continus, dialyse);
  • l'EHPAD Klarène.


La résidence Klarène a été construite en 1988 : de style briard, elle est composée de 3 bâtiments contigus et ravalés il y a 3 ans seulement. La résidence est parfaitement tenue.


La résidence est entourée d'un parc plat et clôt de murs de près de 8.000 m² : le prochain projet d'amélioration de la résidence est un chemin piéton/fauteuil qui permettra de faire le tour complet du parc.
La résidence a 87 chambres et un taux de remplissage de 100%


La directrice de la résidence, particulièrement dynamique, est sur site depuis 16 ans.
Passionnée de cinéma, toutes les salles et chambres sont dédiées à une star du grand écran (chambre Yves Montand, chambre Brad Pitt, affiches dans les communs etc.).


La directrice s'appuie sur le laboratoire d'analyses et la clinique contigüe pour plus d'efficacité. A noter également la gendarmerie à proximité.


80% de résidents sont des femmes. Les chambres sont systématiquement repeintes au départ des résidents. Selon le GIR, le tarif est compris entre 3000 et 3600 € par mois la chambre.


Le restaurant au RDC accueille les occupants valides/autonomes.
Les patients ALZHEIMER ou trop dépendants déjeunent à l'étage.



Coordonnées

Adresse

Boulevard Isaac Pereire
77220 Tournan-en-Brie
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 139772

Prix HT :127.659,57

Rentabilité :4.7 %

Loyer HT/an :6.000,00

Indice :triennal PHPA capé 2%

TVA récupérable :2.211,91

Prix TTC :129.871,48

Frais Notaire :9.900,00

Acte en mains :139.771,48

Date bail :2018-2027

Taxe foncière :317 €

Article 606 charge preneur :oui

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP

Descriptif

  • Surface : 20.54
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

On vous appelle !

Un conseiller vous appelle gratuitement.

On vous appelle !

Un conseiller vous appelle gratuitement.

Ces informations sont nécessaires à notre société pour traiter votre demande. Elles sont enregistrées dans notre fichier de clients et peuvent donner lieu à l’exercice du droit d’accès et de rectification auprès de notre service clientèle (cf mention légales en bas de page) Si vous ne souhaitez pas que vos données soient transmises aux gestionnaires de résidences avec services répondant à votre demande , veuillez le signaler dans la partie message du formulaire.



: AUTRES LOTS


FERMER