Investir dans une Chambre d'EHPAD DomusVI à STE GENEVIEVE DES BOIS

Sainte-Geneviève-des-Bois - 91700
Vente


L'EMPLACEMENT


La maison de retraite Les Jardins du Plessis est située à Ste Geneviève-des-Bois, dans l'Essonne, à 23 km de PARIS et 8 km d'EVRY.
Siège de la communauté d'agglomération du Val d'Orge, la ville de SainteGeneviève-des-Bois est très bien reliée à la métropole parisienne grâce la liaison RER C, le réseau de bus Transilien, la RN 104, et la ligne PARIS-BORDEAUX qui
traverse la ville.
Sa proximité avec la capitale et sa grande implantation en commerces (avec plus de 160 enseignes) en font un noyau urbain majeur de l'Essonne et du Sud-Ouest parisien.


LA RÉSIDENCE


La Maison de retraite Les Jardins du Plessis est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2009 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde dans des appartements individuels.
La résidence compte 80 chambres individuelles en hébergement permanent comme temporaire, chacune avec toilettes et salle d'eau privatives, réparties sur 3 niveaux.


Résidence moderne, Les Jardins du Plessis bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et le centre-ville, mais aussi des parcs et des espaces de verdure ceinturant la ville.


LE GESTIONNAIRE / L'EXPLOITANT.


DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d'accueil et de services aux personnes âgées, n°3 de l'Ehpad en France. Propriété du fond d'investissement PAI Partners, la société vient d'être encore renforcée par l'apport de 25 Mo d'€ du groupe CNP Assurance.
Près de 200 résidences retraite gérées, soit plus de 15 000 lits en EHPAD (Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et EHPA (Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées autonomes).
DOMUSVI est le premier opérateur national dans plusieurs régions et près de 11.000 collaborateurs. Une référence de l'exploitation.

UN LOYER SECURISE

Propriétaire d'un bien en résidence de services, votre locataire est la société exploitante, le « gestionnaire » de la résidence. Son métier : tirer profit de votre appartement en le sous-louant avec des prestations hôtelières.


Le gestionnaire vous règle ainsi un loyer que le logement soit occupé/sousloué ou non.
Un gestionnaire solide financièrement grâce à un bon taux de remplissage et un loyer cohérent avec le marché et l'exploitation sont la clé d'un investissement performant.



Coordonnées

Adresse

9 Rue du Plessis
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 229303

Prix HT :211.121,87

Rentabilité :5.35 %

Loyer HT/an :11.295,02

Indice :100% PHPA plaf. 3%

TVA récupérable :2.580,37

Prix TTC :213.702,24

Frais Notaire :15.600,00

Acte en mains :229.302,24

Exploitant :DOMUSVI

Surface :19.90m2

Parking :Non

Date bail :2010-2022

Taxe foncière :117 €

Article 606 charge preneur :oui

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP

Descriptif

  • Surface : 19,9

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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