Investir en Résidence Senior - T3 - à LESQUIN - Périphérie de LILLE

LESQUIN - 59810
Vente


VIVRE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

À proximité immédiate du coeur de ville et de ses commerces, cette Résidence offrira aux seniors un lieu de vie paisible et agréable.

Sur place, ses résidents profiteront ainsi de tous les avantages d'un quotidien facilité et d'un environnement clos et sécurisé grâce à des accès contrôlés par caméra et au gardien présent 24h/24.

PROFITER DU DYNAMISME D'UNE MÉTROPOLE

Située à moins de 10 km du centre-ville de Lille, LESQUIN profite pleinement du dynamisme économique et culturel de celle que l'on surnomme « capitale des Flandres ».

Limitrophe de la Belgique, Lille est depuis toujours particulièrement ouverte aux échanges mondiaux et compte plusieurs entreprises internationales leaders participant pleinement à l'économie locale.

Côté culturel, la métropole propose de nombreuses manifestations tout au long de l'année : Braderie de Lille, Journées européennes du Patrimoine...

Le programme « Lille, ville d'Art et d'Artistes » donne une place de choix à de nombreuses oeuvres d'art au sein même des quartiers lillois.

Une offre étendue de commerces, d'animations et d'associations qui ravient les quelque 30 000 seniors de la ville.


...SUR FOND DE NATURE

Malgré son caractère radicalement urbain, Lille propose aussi de nombreux espaces verts pour le plus grand plaisir des petits et des grands : jardin Vauban, jardin des Géants et bien d'autres offrent de beaux parcours de promenade et de détente.

Sur les remparts du Parc de la Citadelle - poumon vert de la ville - vous attendent moutons de Soay et vaches Highland Castle ! Un clin d'oeil champêtre comme une parenthèse de nature dans l'effervescence de la ville.

À l'orée de cette métropole européenne, dynamique, culturelle, festive et agréable, Lesquin a vraiment tout pour plaire !

LA RESIDENCE "Le Moulin des Flandres", des appartement confortables

Les 124 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors :

  • accès de plain-pied,
  • balcon ou terrasse,
  • volets roulants électriques,
  • interphone,
  • plaque de cuisson vitrocéramique,
  • télévision par satellite,
  • douche facilement accessible,
  • isolation thermique renforcée
  • ...


Coordonnées

Adresse

Rue des Meuniers
59810 LESQUIN
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 276100

Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé en € TTC, soit 230 083,00 € HT et correspond à l'appartement et son annexe. Il se décompose comme suit :

  • Appartement seul = 261 100,00 € TTC
  • Parking = 15 000,00 € TTC


Dans le cadre d'un investissement type LMNP/LMP, il convient de rajouter le prix du mobilier qui se monte à 7 680,00 € TTC, soit 6 400,00 € HT.

Le loyer meublé annuel est estimé à 10 795 € TTC, soit 9 814,00 € HT.

Cet appartement bénéficie d'une exposition SUD-EST.

Prix en vigueur à la date de publication de la présente fiche : 10 avril 2018.

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.15 %
  • LMNP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : R+2
  • Surface : 67.25
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Accès Internet
  • Télévison par satellite
  • Système d'alarme (en option)
  • Visiophone
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse/Balcon : Loggia de 6.00 m²
  • Programme neuf
  • Date de livraison : 31 décembre 2019

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements124

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Service livraison (en option)
  • Bricolage (en option)
  • Ménage/Entretien
  • Transports (en option)
  • Journaux/Presse
  • Tele Asssistance (en option)
  • Blanchisserie (en option)
  • Courses (en option)

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse
  • Jardin/Parc
  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Bar

  • Les services de la résidence

    Le libre accès à toute une gamme de services

    La location d'un appartement au sein de la résidence donne accès à de nombreux services et activités ainsi qu'aux Espaces Club :

    • Accès gratuit à plus de 50 activités et animations par mois
    • Accès libre aux Espaces Club et Entract' gourmand 7 jours sur 7
    • Accès téléphonique illimité vers les fixes, internet, Canal+ et Canalsat inclus
    • Gestion du courrier, accueil des visiteurs, interphonie avec les appartements
    • Accompagnement collectif à l'extérieur et portage des courses lourdes
    • 2 heures d'aide à l'emménagement

    Encore plus de confort, à la carte, avec des Packs Services (1) pour répondre aux envies de chacun

    • Pack Essentiel
      Entretien du logement ; nettoyage, séchage et repassage du linge ; assistance administrative...
    • Pack Elégance
      Accès permanent aux services de bien-être : coiffure, beauté des mains, beauté et confort des pieds...
    • Pack Sérénité
      Assistance d'urgence 24h/24 7j/7 ; commande et livraison à domicile de la pharmacie ; coordination avec les équipes médicales...
    • Pack Gourmet
      Déjeuner quotidien au restaurant, un large choix de plats savoureux préparés par un Chef.
    • Pack Evasion
      Séjour dans les résidences DOMITYS en France et à l'étranger, transfert inclus à la gare de départ et d'arrivée...

    (1) Disponibilité des services à vérifier auprès de l'équipe, fonction des résidences.

    La Résidence dispose en outre d'une chambre d'hôtes, permettant aux résidents de recevoir amis ou famille.

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Piscine couverte
  • Salle de remise en forme

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties
  • Présence animateur

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Gare : Gare de LESQUIN
  • Nombre d'habitants de la ville : Lesqui compte plus de 7 500 habitants (7 529, selon source Insee RP 2015 en géographie au 01/01/2017).
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur
  • Parking extérieur
  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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