CLUSES, un paysage idyllique
Cluses est une commune dynamique pleine de charme située au cœur de la vallée de l'Avre, dans le département de la Haute-Savoie. À mi-chemin entre Léman et le Mont-Blanc, la ville attire pour sa situation privilégiée et son cadre de vie exceptionnel.
Ancienne ville industrielle, elle doit une partie de son patrimoine historique à ses talents pour la réalisation de pièces complexes pour l'horlogerie.
Avec plus de 700 ans d'Histoire, Cluses propose un parcours patrimonial à travers toute la commune, l'occasion de découvrir les merveilles de cette ville sous un autre angle.
Des merveilles, il y en a de nombreuses dans les environs !
Au bord de l'Avre, au milieu des montagnes, le cadre idyllique de Cluses vous emmène à Genève, Annecy et Chamonix en une trentaine de minutes. En moins d'une heure, on peut découvrir un panorama grandiose : le massif du Mont-Blanc et ses glaciers.
Cluses veille à développer son territoire et à le rendre attractif tout en le préservant au travers de sa coopération avec les 10 autres communes de la communauté de commune « Cluses-Arves et Montagnes » qui rassemble près de 45 000 habitants.
Cluses possède un réseau de transport complet : la gare SNCF et les bus offrent un accès direct à tous les points stratégiques de la ville jusqu'aux aéroports très accessibles. La nouvelle ligne ferroviaire CEVA, reliant les réseaux Suisse et Français, permettra prochainement, par le biais du Léman Express, de rejoindre plus rapidement Annemasse et Genève depuis Cluses.
En plus de sa situation privilégiée et de son patrimoine historique riche, la ville propose de nombreuses activités à tous ses habitants. Musées, cinémas, salles de spectacles... à chacun l'opportunité de se divertir et de vivre sa passion.
La ville de Cluses offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité, modernité et histoire, son charme n'est plus à prouver... mais à vivre !
Source : Site de la Ville de Cluses
LA RÉSIDENCE L'Atelier, un projet urbain vert et attractif
La résidence s'inscrit dans le développement du projet urbain « cœur de territoire » mené par la ville de Cluses et initié en 2016. La commune souhaite ainsi créer un écoquartier répondant aux besoins de ses habitants tout en réduisant l'empreinte écologique. L'objectif de ce projet est de favoriser l'arrivée de nouveaux habitants ainsi que la création de nouveaux services et activités comme une offre hôtelière, des équipements sportifs, etc.
Située au cœur de la ville de Cluses, la résidence offre à ses habitants un environnement paisible et serein, proche de toutes les commodités : boulangeries et commerces à moins de 300 m, hôtel de ville, etc.
Les déplacements quotidiens sont facilités par un réseau de transport complet et par la proximité avec la gare de Cluses.
Les appartements
Du studio au 3 pièces, les 127 appartements de la résidence sont confortables et adaptés à l'avancée en âge des résidents.
Un soin particulier a été apporté à la fonctionnalité et aux prestations adaptées aux besoins des résidents :
Les 10 "plus" qualité de vie
Les Espaces Club
Les services, en pack ou à la carte, sont conçus pour rendre le quotidien des Seniors plus sûr et plus agréable :
Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé en TTC, soit 192 600,00 € HT.
Dans le cadre d'un investissement en LMP/LMNP, il convient de rajouter le prix du mobilier qui se monte à 7 680,00 € TTC, soit 6 400,00 € HT.
Le prix de vente de l'appartement meublé est dès lors de 238 800,00 € TTC, soit 199 000,00 € HT.
Le loyer annuel net de charge est estimé à 9 398,00 € TTC, soit 8 544,00 € HT.
Prix en vigueur à la date de publication de la présente fiche, soit le 17 juillet 2018.
Cet appartement est orienté OUEST.
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Accessibilité de la résidence
Cluses est une commune située dans le département de la Haute-Savoie, dans la vallée de l'Arve, dans la plus grande cluse des Alpes, la ville est à mi-distance entre Genève et Chamonix.
* Google Maps ** Données Transports Bordeaux Métropole selon état du trafic
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