Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 Bis de 38 m² à Montpellier - Studea Montpellier Hotel de Ville - NEXITY STUDEA

Montpellier - 34000
Vente


Construite en 2023, la residence moderne est situee a deux pas de l'hotel de ville, proche des commodites. Elle propose des prestations de qualite adaptees aux etudiants avec notamment de chaleureux espaces de vie commune. Elle est composee d'appartements T1 de 17-18 metres carres. La residence est notee 9/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Montpellier est une commune francaise, prefecture du departement de l'Herault, en region Occitanie.

Elle est l'une des ville avec le plus grand nombre d'etudiants par habitants. Avec plus de 76 000 etudiants -soit 1/4 de la population-, 17 facultes, instituts et ecoles et une renommee internationale, la commune est le 6e plus grand pole etudiant de France.

En 2021, la commune comptait 302 454 habitants, en augmentation de 8,9% par rapport a 2015.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Campus universitaire a 10 min a pied
- Centre ville a 10 min en velo
- Ecoles de commerce a 10 min en velo
- CHU a 25 min en velo

La residence est desservie par:

- La ligne de tram a 250m
- La ligne de bus n ?8 a 500m
- La gare SNCF a 1.3km


INFOS REGION

L'Occitanie est une region du Sud de la France comportant 13 departements, qui resulte de la fusion des anciennes regions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrenees.

Competente en matiere d'enseignement superieur, la region met un point d'honneur a garantir l'egalite des chances a ses 260.600 etudiants -3eme rang national- dans les 35 grandes ecoles et universites.

Au 1er janvier 2021, 6 022 200 personnes habitent en Occitanie. Entre 2015 et 2021, la population de la region croit de 0,7 % par an, ce qui en fait la 4eme region la plus peuplee de France.


GESTIONNAIRE : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy residence alors 1er reseau francais de location etudiante.

Le rapprochement operationnel entre Lamy residence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursiere atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 a la creation d'une enseigne commune : c'est la naissance de Nexity Studea.

En 2012, Nexity Studea a renforce sa position de leader par l'acquisition du groupe Icade Residences Services et de son enseigne Les Laureades -appartenant a la Caisse des Depots et Consignation-. Ce rachat avait permis a Nexity Studea d'etendre son parc locatif de 60 residences etudiantes supplementaires -pour la majorite etablies en region parisienne-, representant environ 8000 logements.

Nexity Studea assure la gestion de pres de 120 residences meublees, equipees et connectees, dans plus de 50 villes en France et en Suisse




Coordonnées

Adresse

86 All. des Freres Grimm
34000 Montpellier
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 146480
Frais de notaire : 3 800 €
Prix HT : 144 900 €
Prix TTC : 146 480 €
Durée bail : 11 ans et 11 mois ferme - 01/09/2023 - 31/08/2035
Loyer Ht/an : 5 505 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 3.8 %
Taxe Fonciere : 441 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.8 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2023-8-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 38.20 metres carres

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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