Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 17 m² à Saint-Denis - Les Estudines Saint Denis Basilique - RESIDE ETUDES

Saint-Denis - 93200
Vente


La residence construite en 2012, se situe au coeur d'un quartier pietonnier et commercant. Elle propose 79 appartements, du studio au deux pieces, repartis sur 6 niveaux. Notee 7/10 sur le site Adele.org

INFO VILLE

-Saint-Denis est une commune situee dans le departement de la Seine-Saint-Denis, en region Ile-de-France.

Avec ses 43 000 etudiants inscrits dans l'enseignement superieur, Saint-Denis fait figure de grosse ville universitaire. Pourtant elle dispose seulement 2 264 appartements repartis entre les 18 residences etudiantes du parc prive et public. La ville est situee dans un bassin attractif pour une communaute etudiante venant aussi bien de province que de l'etranger.

En 2017, la commune comptait 111 135 habitants, en augmentation de 2,64 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Le Parc de la Legion d'Honneur Vaste, espace vert urbain boise a 150 m
- L'Institut de Formation Infirmiers a 700 m
- La Basilique Cathedrale de Saint-Denis a 850 m
- Universite Paris 8 a 14 minutes de la residence en transport
- Le Stade de France a 15 minutes en transport
- Paris a 4,3 km

La residence est desservie :

- Bus, arret "Avenue Saint-Remy" -lignes 153 et 253- a 200 m
- Tramway, arret "Hopital Delafontaine" -ligne T1- a 220 m
- Metro, arret "Basilique Cathedrale de Saint-Denis" a 800 m
- Gare RER de Saint-Denis a 1,9 km


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 etudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -4 %-, et en fait egalement la region la plus peuplee en etudiants.

Il y a 340 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 6e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Reside Etudes produit et exploite des residences avec services, d'abord dediees aux etudiants, puis a la clientele d'affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud'City, residences avec services pour etudiants et stagiaires ;

- SejoursetAffaires Apparthotel, residences de tourisme et d'affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, residences de tourisme et d'affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Reside Etudes se place en tete des exploitants de residences urbaines avec services en France.




Coordonnées

Adresse

10-12 rue du General Joinville
93200 Saint-Denis
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 68840
Frais de notaire : 6 500 €
Prix HT : 67 700 €
Prix TTC : 68 840 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2023 - 31/12/2031-
Loyer Ht/an : 4 061 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6 %
Taxe Fonciere : 742 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6 %

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-21
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 4
  • Orientation : N.C
  • Surface : 17.99

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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