Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 19 m² à Strasbourg - Meinau - NEMEA

Strasbourg - 67000
Vente


Construite en 2016, la residence est idealement situee au sud de la ville, proche de toutes les commodites, et offre des prestations adaptees aux etudiants qui s'installent pour un nouveau cursus. Elle est composee de 135 appartements. La residence est notee 9.6/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Strasbourg est la prefecture du departement du Bas-Rhin, et le chef-lieu de la region Grand Est.

En 2015, la commune comptait 277 270 habitants. Son aire urbaine est la neuvieme de France, comptant 768 868 habitants en 2012 dans sa partie francaise et 1 189 086 habitants avec la partie allemande.

A la rentree 2017, l'Universite de Strasbourg acceuillait plus de 50 000 etudiants, et la ville est regulierement citee parmi les meilleures villes etudiantes.

Le revenu annuel median par habitants etait de 18 115 euros nets en 2015.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Restaurants, boulangerie a 2 min a pied
- Centre Hospitalier Universitaire a 15 min en Tram
- IUT a 15 min a en Tram
- Centre ville a 15 min en Tram

La residence est desservie par:

- la ligne de Tram A et E
- L'autoroute A35


INFOS REGION

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6eme region la plus peuplee de France.

Il s'agit de la 4e region la plus dynamique dans l'enseignement superieur : +3 % de nouveaux arrivants par rapport a 2016. En 2020, elle totalisait pres de 215.000 etudiants, soient 3,7 % de la population.

Il n'y a que 80 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2600 etudiants, ce qui en fait la 2e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : NEMEA

? Cree en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est impose au fil des annees comme l'un des leaders de l'exploitation de residences services. Le Groupe exploite plus 88 etablissements sous les enseignes Nemea Residences Vacances -tourisme-, Nemea Appart'hotel -affaires- et Nemea Appart'Etudes -etudiants-.

? Le groupe beneficie d'une forte autonomie financiere et d'un capital detenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son developpement, le Groupe Nemea a renforce son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir a son capital Grand Sud-Ouest Capital -GSO Capital-, Credit Agricole Aquitaine Expansion -C2AE-, BNP Paribas Developpement et Ouest Croissance.
Il a ete accompagne depuis le debut par les memes groupes bancaires.
Le groupe prevoit d'ouvrir 5 residences par an, sur les 3 prochaines annees. et vise les 120M de CA en 2025




Coordonnées

Adresse

212 Av. de Colmar
67000 Strasbourg
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 87080
Frais de notaire : 7 000 €
Prix HT : 85 400 €
Prix TTC : 87 080 €
Durée bail : 10 ans ferme - -01/08/2016 - 31/07/2026-
Loyer Ht/an : 3 610 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.22 %
Taxe Fonciere : 255 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.22 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2016-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 8
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.48 metres carres

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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