Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 20 m² à Rennes - Les Estudines Longs Champs - RESIDE ETUDES

Rennes - 35000
Vente


La residence construite en 2009, est mixte etudiants / affaires, proche de tout elle benefice d'une situation ideale. Elle propose 101 appartements de type T1, T1 bis et T2, de 19 metres carres a 29 metres carres, repartis sur 4 niveaux. Notee 8/10 sur le site Adele.org

INFO VILLE

-Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du departement d'Ille-et-Vilaine et de la region Bretagne.

Dans son classement annuel, publie lundi 14 septembre 2020, le magazine L'Etudiant place la capitale Bretonne a la troisieme place des meilleures villes etudiantes de France. Derriere Toulouse et Lyon, mais devant Montpellier et Nantes.

En 2017, la commune comptait 216 815 habitants, en augmentation de 3,31 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Nombreux commerces, restaurants et services
- Le Campus Universitaire de Rennes 1 et des Grandes Ecoles a 15 minutes en transports
- IUT de Rennes a 1 km
- INSA a 1,3 km
- A quelques minutes a pied du Technopole Rennes Atalante Beaulieu -600 m-
- L'hyper centre a 4 km

La residence est desservie par :

- Bus, Saint-Sulpice lignes 50 et 70 a 100 m
- Autoroute A84 a 4 km
- Gare TGV de Rennes a 4,9 km


INFOS REGION

La Bretagne est une region historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Avec une population estimee a 3,430 millions d'habitants en 2023, elle est l'une des regions les moins peuplees de France mais elle totalise pourtant plus de 132.500 etudiants, soient pres de 3.86% de la population.

Il existe 85 residences etudiantes, soit 1 residence pour 1559 etudiants, avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Reside Etudes produit et exploite des residences avec services, d'abord dediees aux etudiants, puis a la clientele d'affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud'City, residences avec services pour etudiants et stagiaires ;

- SejoursetAffaires Apparthotel, residences de tourisme et d'affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, residences de tourisme et d'affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Reside Etudes se place en tete des exploitants de residences urbaines avec services en France.




Coordonnées

Adresse

316, rue des Fougeres
35000 Rennes
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 64480
Frais de notaire : 6 300 €
Prix HT : 63 400 €
Prix TTC : 64 480 €
Durée bail : Bail en tacite prolongation a compter du 31/08/2026
Loyer Ht/an : 3 454 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.45 %
Taxe Fonciere : 499 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.45 %

Descriptif

  • Année de construction : 2009-6-8
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.55

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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