Investir & Défiscaliser en Résidence Étudiante


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 17 m² à Lyon - Univers 8 - NEMEA

Lyon - 69008
Vente


Construite en 2015, la residence etudiante de standing est situee dans un quartier calme du 8eme arrondissement de Lyon, non loin des transports en commun. Elle offre des prestations de qualite et un acces facile aux etablissements d'etudes superieures de la ville. Elle se compose de 106 appartements du studio au T2. La residence est notee 9.2/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Lyon est le chef-lieu du departement du Rhone, et de la region Auvergne-Rhone-Alpes.

Elle est la 3eme commune la plus peuplee de France et accueille de nombreux etudiants chaque annee. Elle compte de nombreux etablissements et formations d'enseignement superieur a l'instar de l'UDL -Universite de Lyon-, un site academique d'excellence a vocation mondiale et labellisee IDEX en 2017.

En 2019, la commune comptait 522 969 habitants, en augmentation de 4,44 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Commerces a 2 min a pied
- Faculte de medecine a 8 min en metro
- Ecole IAE en 11 min en metro
- Centre ville a 20 min en metro

La residence est desservie par:

- La ligne de Metro D a 110m
- La ligne de tram T6 a 50m
- La gare SNCF a 4.4km -20 min en metro-


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme region la plus peuplee en etudiants avec, pour l'annee universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport a l'annee universitaire 2014-2015.

Il y a 284 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 1257 etudiants.


GESTIONNAIRE : NEMEA

? Cree en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est impose au fil des annees comme l'un des leaders de l'exploitation de residences services. Le Groupe exploite plus 88 etablissements sous les enseignes Nemea Residences Vacances -tourisme-, Nemea Appart'hotel -affaires- et Nemea Appart'Etudes -etudiants-.

? Le groupe beneficie d'une forte autonomie financiere et d'un capital detenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son developpement, le Groupe Nemea a renforce son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir a son capital Grand Sud-Ouest Capital -GSO Capital-, Credit Agricole Aquitaine Expansion -C2AE-, BNP Paribas Developpement et Ouest Croissance.
Il a ete accompagne depuis le debut par les memes groupes bancaires.
Le groupe prevoit d'ouvrir 5 residences par an, sur les 3 prochaines annees. et vise les 120M de CA en 2025




Coordonnées

Adresse

218 bd Pinel
69008 Lyon
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 77280
Frais de notaire : 7 000 €
Prix HT : 75 900 €
Prix TTC : 77 280 €
Durée bail : 9 ans ferme - 01/10/2024 - 30/09/2033
Loyer Ht/an : 3 033 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4 %
Taxe Fonciere : 388 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2015-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 6
  • Orientation : N.C
  • Surface : 17.68

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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