Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 17 m² à Lyon - Cap Avenir - LES BELLES ANNEES

Lyon - 69007
Vente


Au coeur du 7eme arrondissement, la residence construite en 2010, est dotee d'une architecture contemporaine. Elle se compose de 142 appartements, du studio de 16 a 24 metres carres au T3 de 62 metres carres, repartis sur 7 niveaux. Le rez-de-chaussee, dispose d'un logement gardien et d'un local commercial.

INFO VILLE

-Lyon est le chef-lieu du departement du Rhone, et de la region Auvergne-Rhone-Alpes.

Elle comptait 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3eme commune la plus peuplee de France.

Avec plus de 155 000 etudiants, Lyon s'impose comme le deuxieme pole universitaire de France. De nombreuses filieres sont representees et elle abrite plusieurs etablissements renommes comme l'INSA, Centrale ou l'EM Lyon.

Le revenu annuel median par habitants etait de 22 280 euros nets en 2014, ce qui est superieur a la moyenne nationale.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Nombreux restaurants, commerces, services
- ECE Management Lyon a 300 m
- ENS de Lyon a 450 m
- Le Rhone a 850 m
- Universite Lyon I et II a 7 min en velo
- Sciences Po Lyon a 1,5 km

La residence est desservie par :

- Metro, ligne B, Place Jean Jaures a 450 m
- Velo libre-service a 4 min a pied
- Tramway Debourg, T1, a 750 m
- Gare TER, Lyon-Jean-Mace, 1,3 km
- Gare TGV / TER de Lyon-Perrache a 2,3 km


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme region la plus peuplee en etudiants avec, pour l'annee universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport a l'annee universitaire 2014-2015.

Il y a 284 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 1257 etudiants.


GESTIONNAIRE : LES BELLES ANNEES

Fonde par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute independance, porte par les valeurs d'ecoute, d'agilite, d'audace et d'exigence.

Avec une exploitation de plus de 8 800 lots en 2025, sous la marque Les Belles Annees. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 11 500 lots a l'horizon 2026.

Les residences Les Belles Annees offrent un cadre de vie unique pour des etudiants en quete d'independance et de liberte pour leur permettre de profiter au mieux de leurs annees etudiantes.




Coordonnées

Adresse

24 rue Simone de Beauvoir
69007 Lyon
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 88640
Frais de notaire : 8 400 €
Prix HT : 87 200 €
Prix TTC : 88 640 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - -01/09/2019 - 31/08/2028-
Loyer Ht/an : 3 572 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.1 %
Taxe Fonciere : 387 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.1 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2010-9-30
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 4
  • Orientation : N.C
  • Surface : 17.12 metres carres

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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