Cession Appartement en Résidence Senior de type 2 de 32 m² à BORDEAUX - Le Patio Vaillant - OVELIA

BORDEAUX - 33300
Vente


Appartement type 2 de 32,00 m2, situé au 2ème étage exposé au Sud-Est comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC + Balcon


LOCALISATION


La résidence LE PATIO VAILLANT est située en plein coeur du centre-ville de BORDEAUX. Neuvième commune de France avec ses 247.000 habitants, elle est reconnue mondialement pour les vins et vignobles Bordelais.  

Longeant la rive gauche de la GARONNE, BORDEAUX s’étire en une multitude de parcs et d’espaces verts, permettant un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes commodités (hôpital, commerces, université, complexe sportif…).

La résidence est implantée au cœur de la ville à seulement deux pas de l'arrêt de tramway ligne B, nombreuses lignes de bus, 15 minutes de la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean et 15 km de l’aéroport.


LA RESIDENCE


La résidence LE PATIO VAILLANT est une maison de retraite qui accueille les seniors dans 89 appartements allant du T1 au T3 entièrement équipés, de douche à l’italienne, accès au WIFI, ainsi qu’une ligne téléphonique. Ils disposent également d’un balcon ou terrasse.

La résidence, entièrement neuve à l’architecture très élégante est entourée d’un grand jardin et propose à ses résidents : restaurant, espace balnéo, médiathèque, espace beauté avec salon de coiffure, salle de gym, bar, salle télé, parking…  

Le décor haut de gamme et le mobilier soigné donnent à l’établissement un cadre digne d’un hôtel de luxe. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 22/09/2017

GESTIONNAIRE : OVELIA


Créée en juin 2010 par M. LAPIERRE, la société OVELIA est la structure d'exploitation de résidences seniors de VINCI Immobilier depuis 2014. Filiale immobilière du Groupe VINCI, acteur mondial des métiers des concessions et de la construction, VINCI Immobilier bénéficie d'une expérience de plus de 20 ans dans les métiers de la promotion immobilière, en résidentiel et tertiaire. OVELIA dispose aujourd'hui de 32 résidences SENIOR soit près de 2.500 lits, et 7 résidences en cours de projet.





Coordonnées

Adresse

83, cours Edouard Vaillant
33300 BORDEAUX
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 137111
Frais de notaire : 10 500 €
Prix HT : 124 934 €
Prix TTC : 126 611 €
Durée bail : 2017 - 2027 ferme
TVA récupérable : 1 677 €
Loyer Ht/an : 5 809 €
Rentabilité : 4,65 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,65 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 22/09/2017
  • Surface : 32
  • Nombre de pieces : 2

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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