Cession Appartement en Résidence de Tourisme de type T2 de 32 m² à Olonne-sur-Mer - Les Grands Rochers - GOELIA

Olonne-sur-Mer - 85340
Vente


La residence, precedemment exploitee par Nemea jusqu'a fin 2025, Nemea Les Grands Rochers est situee dans un cadre sauvage et preserve. Un sentier pedestre et une piste cyclable donne acces a la plage. Elle est composee de maisons individuelles equipees de tout le confort et propose une piscine interieure, ainsi qu'une piscine exterieure avec une pataugeoire et des toboggans. La residence est notee 8/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Olonne-sur-Mer est une ancienne commune de l'Ouest de la France, situee dans le departement de la Vendee en region Pays de la Loire.

La commune offre une variete de paysages. Elle dispose d'un important espace maritime comportant des plages de sable fin, de rochers et de dunes en bordure de l'ocean Atlantique. Une majeure partie de la Foret domaniale d'Olonne est situee sur la commune.

En 2016, la commune comptait 14 956 habitants, en augmentation de 9,83 par rapport a 2010.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Cafe, restaurants a 7 min a pied
- Plage a 9 min en velo
- Centre equestre a 10 min a pied
- Supermarche a 8 min en voiture
- Centre ville des Sables d'Olonne a 15 min en voiture

La residence est desservie par :

- La departementale D80
- L'autoroute A83
- L'autoroute A87


INFOS REGION

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e region la plus peuplee de France.

La region a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitees.

On denombre 101 residences de tourisme pour une capacite totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.


GESTIONNAIRE : GOELIA

Goelia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, proposant des sejours a la carte dans 72 residences de tourisme gerees sous l'enseigne Goelia et dans autant d'etablissements et clubs partenaires.

L'actionnariat du Groupe est le meme depuis sa creation en 2001, detenu a 80 % par le management detenant, et a 20 % par la Banque Publique d'Investissement.

Goelia beneficie de la confiance des principaux Tour Operateurs europeens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilegies avec les comites d'entreprises des plus grandes societes francaises.

Garantissant un standard minimum de 3 etoiles sur la totalite de ses destinations, Goelia offre des prestations d'accueil de qualite, avec pour premiers commandements la fidelisation de sa clientele, et la satisfaction des proprietaires.

En novembre 2025 Goelia a rachete les 31 residences tourisme du groupe Nemea, passant ainsi a 103 etablissements en gestion.




Coordonnées

Adresse

31 Rte des Amis de la Nature
85340 Olonne-sur-Mer
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 93200
Frais de notaire : 7 800 €
Prix HT : 91 500 €
Prix TTC : 93 200 €
Durée bail : Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement 9ans en 3/6/9 -01/01/2026 31/12/2034- - -Tacite reconduction depuis juin 2023-
Loyer Ht/an : 5 589 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6.11 %
Taxe Fonciere : 302 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6.11 %

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : E
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 32.75

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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