Appartement de type T1 de 33,07 m² situé au 1er étage du bâtiment C comprenant une entrée, un dégagement, un séjour-cuisine, une chambre, une salle debains-WC.
Un balcon complète ce bien.
- Gestionnaire expérimenté
- Très belle localisation
- Très bon rendement !
La résidence est composée de 117 logements.
Elle fournit des prestations de qualité avec sa piscine extérieure chauffée, sa salle de fitness et son club enfants en juillet-août et ses nombreuses animations.
- Gestionnaire crédible et professionnel
- Service propriétaire disponible et réactif
- Grosse structure capable de faire face aux aléas
- Stratégie claire
Le groupe Vacancéole existe depuis 11 ans. Il a été créé en 2009 par Eric Journiat et Nicolas Braymand et gère à ce jour 90 résidences de vacances, villages vacances et hôtels en France.
Vacancéole se développe par reprise de résidences, à la mer, à la montagne, à la campagne et en ville. En 2020, deux institutionnels régionaux ont apporté 5M€ pour renforcer la structure financière de Vacancéole.
La société Villages Clubs du Soleil a été créée dans les années 60 et plus spécialisée à la mer et montagne. A près le rachat de Vacancéole en 2023 pour un montant de 45M€, c'est la 5ème opérateur de villages de vacances en France avec plus de 140M€ de CA et une croissance de 3% du CA en 2024.
La structure financière est saine avec un ebitda d'environ 10M€.
- Bail renouvelé du 01/01/2021 au 31/12/2030
- Loyer payé trimestriellement à terme échu
- Indexation annuelle
- Estimation de la taxe foncière car le CIF a racheté ce lot en 2024 et n'a pas encore ce document.
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
85160 - Saint-Jean-de-Monts ➔ 96 km
| T2 | 28 m2 | 85 501 € ➔ |
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