Cession Appartement en Résidence de Tourisme de type T3 de 42 m² à Locmaria-Plouzane - Iroise Armorique - GOELIA

Locmaria-Plouzane - 29280
Vente


Construite en 2007, la residence, precedemment exploitee par Nemea jusqu'a fin 2025, pietonne Iroise Armorique est situee a 20 m de la plage et donne acces a des kilometres de randonnees le long du littoral. Elle est equipee d'une piscine exterieure, une piscine couverte toutes 2 chauffees, une salle de sport et un sauna. Elle est composee de 96 appartements repartis en 15 villas du T2 au T4. Elle est notee 7.4/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Locmaria-Plouzane se trouve a l'ouest de Brest, en direction du Conquet et de la Pointe Saint-Mathieu.

Elle fait partie de l'aire d'attraction de Brest, qui regroupe 68 communes. Bordee par la mer d'Iroise, elle est situee dans une zone preservee avec des espaces naturels proteges et un principe d'inconstructibilite, en dehors des espaces urbanises, sur la bande littorale des 100 metres.

La commune comptait 5092 habitants en 2019.


INFOS LOCALES

A proximite :

- De nombreuses plages a moins de 5 min a pied
- Supermarche a 10 min en voiture
- Centre ville de Brest a 25 min en voiture

La residence est desservie par :

- La departementale D789
- La nationale N12
- La nationale N164


INFOS REGION

La Bretagne est une region historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Destination touristique internationale tres appreciee, elle recele de sites remarquables, monuments prehistoriques, chateaux du Moyen-Age, sentiers cotiers, abbayes et villages preserves...

En 2019, pres de 21 millions de nuitees ont ete comptabilisees dans les campings, les hotels et autres hebergements collectifs de tourisme en Bretagne, soit une progression de 4,5 % par rapport a la saison 2018.


GESTIONNAIRE : GOELIA

Goelia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, proposant des sejours a la carte dans 72 residences de tourisme gerees sous l'enseigne Goelia et dans autant d'etablissements et clubs partenaires.

L'actionnariat du Groupe est le meme depuis sa creation en 2001, detenu a 80 % par le management detenant, et a 20 % par la Banque Publique d'Investissement.

Goelia beneficie de la confiance des principaux Tour Operateurs europeens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilegies avec les comites d'entreprises des plus grandes societes francaises.

Garantissant un standard minimum de 3 etoiles sur la totalite de ses destinations, Goelia offre des prestations d'accueil de qualite, avec pour premiers commandements la fidelisation de sa clientele, et la satisfaction des proprietaires.

En novembre 2025 Goelia a rachete les 31 residences tourisme du groupe Nemea, passant ainsi a 103 etablissements en gestion.




Coordonnées

Adresse

11 Rue d'Armorique
29280 Locmaria-Plouzane
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 118160
Frais de notaire : 9 000 €
Prix HT : 115 800 €
Prix TTC : 118 160 €
Durée bail : 9 ans ferme - -01/01/2021 - 31/12/2029-
Loyer Ht/an : 6 550 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.69 %
Taxe Fonciere : 299 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.69 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2007-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Orientation : N.C
  • Surface : 42.71

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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