Un appartement de 6 couchages, au 1er étage du bâtiment 7, d'une surface de 31,95 m², comprenant : une entrée, un séjour/kitchenette, une chambre, un coin montagne, une salle de bains, wc.
Un balcon de 2,75 m² et un parking au niveau -1 portant le n°54, d'une surface de 12,15 m² complètent ce bien.
- Une belle localisation
- Résidence réversible
- Gestionnaire fiable
- une résidence qui marche très fort!
- très beau domaine skiable
- ski au pied
La résidence Les 4 Vallées, construite en 2006, compte 150 appartements répartis dans de petits bâtiments au style savoyard. Elle offre un cadre pratique et recherché par les vacanciers grâce à ses équipements adaptés à un séjour en station.
La résidence dispose d’une piscine intérieure chauffée et de deux saunas, très appréciés après une journée de ski ou de randonnée. Ces atouts, associés à sa capacité d’accueil et à sa proximité des pistes, en font une résidence attractive et performante pour un investissement locatif en montagne.
La résidence est ski au pied, ce qui est un formidable atout.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
La société GOELIA, créée en 2001 par Patrick Labrune, cumule plus de 30 ans d’expérience du tourisme avec le groupe Vacantel.
Goelia est détenue par la famille Labrune pour 80% et 20% par BPI France. Capitaux propres: 4,5 millions d'euros. Structure financière saine car une majorité de résidences ont été reprises en marché secondaire avec baux purgés.
Le groupe est en pleine expansion. En 2023, il a repris 3 résidences en France, en marché secondaire. Sa stratégie de développement est axée mer/campagne, orientée en priorité vers un tourisme de qualité et de proximité pour le nord de l’Europe.
Un chiffre d’affaires de près de 70 millions d’euros en 2023 pour 73 résidences de tourisme représentant 6000 logements. le groupe Goelia exploite également une activité de tour operator. 30% dezs résidences se trouvent à la montagne, 26% sur la côte méditerranéenne, 26% en Normandie et 13% à la campagne.
Le groupe exploite également des résidences en ville avec Apartea.
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence.
- Bail commercial du 1er mai 2016 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 30 avril 2025
- Loyer payé trimestriellement d'avance
- Article 605 charge preneur, article 606 charge bailleur.
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
73300 - Villarembert ➔ 18 km
| T1 Bis | 23 m2 | 61 000 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 28 m2 | A partir de 57 472 € ➔ |
