Cession Appartement en Résidence de Tourisme de type T1 de 19 m² à Annecy - Le Royal - PRIVILODGES

Annecy - 74000
Vente


La residence hoteliere a Annecy Le Royal est situee dans un hotel ou furent heberges la Reine Victoria et Napoleon, datant du 19eme siecle. Le batiment a ete transforme en Aparthotel en 2006 et renove en 2010 et en 2023. Aux abords de la vieille ville et a seulement 200 metres du lac, une terrasse exterieure donne sur le parc et la cathedrale de L'Eveche. Elle propose 55 appartements de standing.

INFO VILLE

-Annecy est une commune et une ville francaise, chef-lieu et prefecture du departement de la Haute-Savoie en region Auvergne-Rhone-Alpes.

Avec ses canaux qui serpentent dans la vieille ville, son chateau et son celebre lac, Annecy est une destination de choix pour votre prochaine escapade dans les Alpes a l'occasion d'une sortie, d'un long weekend, de vacances d'hiver ou tout simplement sur un coup de tete.

En 2013, la commune comptait 52 029 habitants, en augmentation de 3,82% par rapport a 2008


INFOS LOCALES

A proximite :

- En plein coeur de ville
- 200 m du lac d'Annecy
- 600 m des Jardins de l'Europe
- 46 km de Chambery

La residence est desservie par :

- 300 m de la gare SNCF d'Annecy
- Nombreux bus a moins de 300 m


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine.

Avec 19,7 Mdeuros de consommation touristique, soit 8,1% du PIB, elle est la 2eme economie touristique de France. Les investissements realises dans l'economie touristique regionale s'elevent a 1,6 Mdeuros et placent la region au 1er rang national.

Le tourisme est l'un des premiers employeurs de l'economie regionale avec 167 900 emplois salaries, soit 5,5% du total regional.


GESTIONNAIRE : PRIVILODGES

Depuis 30 ans, Les Privilodges revendiquent une veritable expertise de terrain en tant que gestionnaire a travers ses enseignes Apparthotels et Campus, dans plusieurs grandes villes de France.

Apparthotels et Campus sont installees depuis de nombreuses annees a Grenoble, Annecy, Clermont-Ferrand, Lyon et recemment le HUB a Toulon, un concept qui marie les avantages et la qualite des services de la residence hoteliere, pour les courts ou longs sejours.

En 2021 le groupe a ete rachete par l'exploitant Artemisia, specialise en residences etudiantes urbaines.




Coordonnées

Adresse

9 Rue Royale
74000 Annecy
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 130280
Frais de notaire : 10 100 €
Prix HT : 128 000 €
Prix TTC : 130 280 €
Durée bail : 9 ans et 6 mois en 3/6/9 - 18/01/2018 - 16/06/2027
Loyer Ht/an : 6 643 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.2 %
Taxe Fonciere : 603 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.95

Formulaire de demande de documentation



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