Cession Appartement en Résidence de Tourisme de type 2 de 34 m² à VALENCE - Appart Hôtel Résidence Cerise - EXHORE - GROUPE LAGRANGE

VALENCE - 26000
Vente


Appartement type 2 de 34.94m², situé au 2ème étage, exposé SUD, comprenant un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC et une chambre avec placards.


LOCALISATION


La résidence CERISE Valence est située à Valence, dans la Drôme, à proximité immédiate du centre-ville, des grands axes routiers et des services du quotidien.

Son emplacement est stratégique, à quelques minutes de l’autoroute A7, de la gare SNCF et de la gare TGV Valence, ce qui facilite les déplacements vers Lyon, Marseille ou Paris. Un arrêt de bus à proximité et de nombreuses commodités accessibles à pied renforcent l’attractivité du site.

Valence, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, combine dynamisme économique et qualité de vie. La ville accueille plus de 10 000 étudiants et propose une offre variée de formations, d’équipements culturels et de structures sportives, dans un cadre ensoleillé entre Vercors et Provence.

Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, dans un environnement calme et sécurisé. Elle est parfaitement adaptée aux besoins des étudiants, professionnels en déplacement ou voyageurs de passage, grâce à ses appartements fonctionnels, bien équipés et accessibles.


LA RESIDENCE


La résidence CERISE Valence comprend 103 logements meublés et équipés, pouvant accueillir de 1 à 4 personnes. Elle propose des chambres doubles pour deux personnes d’environ 11 m², des studios doubles avec kitchenette de 22 m², des studios triples de 25 m², ainsi que des appartements pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes.

A partir du studio, les logements disposent d’une kitchenette toute équipée avec plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et kit vaisselle. Ils disposent tous d'une salle d'eau, d’une télévision à écran plat et d’un accès wifi gratuit et illimité.

La résidence met également à disposition de ses résidents plusieurs espaces et services communs, tels qu’une salle de petit-déjeuner, une laverie, un local à vélos et un parking privé. La sécurité est assurée grâce à un système de vidéo-surveillance couvrant l’ensemble des lieux.

Classée résidence 3 étoiles, elle allie ainsi confort, praticité et sécurité pour répondre aux attentes variées de sa clientèle.


Année de Construction : 31/12/2006
Nombre de lots de la résidence : 103

GESTIONNAIRE : EXHORE - GROUPE LAGRANGE


Créée en 2007, Exhore est une société spécialisée dans la gestion et l'exploitation d'hébergements touristiques, opérant sous la marque Cerise.

Avec 15 hôtels et résidences répartis sur l'ensemble du territoire français, Cerise propose une offre d'hébergement souple et fonctionnelle, en chambres ou appartements meublés, adaptée aux séjours de courte ou longue durée.

Début 2024, Exhore a été rachetée par le groupe LAGRANGE, acteur de référence du tourisme en France. Ce rachat stratégique vise à accélérer le développement de la marque Cerise, en s'appuyant sur les synergies, l'expertise et la solidité du groupe LAGRANGE.





Coordonnées

Adresse

Rue Claude Bernard
26000 VALENCE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 83993
Frais de notaire : 6 600 €
Prix HT : 75 794 €
Prix TTC : 77 393 €
Durée bail : 2021 - déc. 2029 ferme
TVA récupérable : 1 599 €
Loyer Ht/an : 3 866 €
Rentabilité : 5,1 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,1 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2006
  • Surface : 34.94
  • Nombre de pieces : 2

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements103

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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