Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type 1 de 27 m² à LE RHEU - CapWest Le Rheu - CAP WEST

LE RHEU - 35650
Vente


Appartement type 1 de 27,46m2, situé au rez-de-chaussée comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC + Terrasse de 7m² + parking 


LOCALISATION


La résidence AFFAIRES CapWest Le Rheu est située à Le Rheu, commune dynamique aux portes de Rennes, en Ille-et-Vilaine. À seulement 10 minutes de la capitale bretonne, Le Rheu offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité urbaine et douceur de vivre.

Nichée entre nature verdoyante et patrimoine local, la commune séduit par son atmosphère paisible et ses nombreux espaces verts. Traversée par la Flume, elle propose un environnement propice à la détente, aux balades et à la découverte. Autrefois village rural, Le Rheu a su conserver son authenticité tout en bénéficiant du rayonnement économique et culturel de Rennes Métropole.

La résidence CapWest, implantée dans ce cadre agréable, invite à un quotidien serein et confortable. Idéale pour les séjours d’affaires ou de moyenne durée, elle conjugue fonctionnalité, bien-être et accessibilité, offrant à ses résidents une qualité de vie optimale.


LA RESIDENCE


La résidence CapWest Le Rheu est une résidence affaires qui accueille depuis 2013 ses résidents dans des appartements T1 ou T2 duplex. Chaque logement est entièrement équipé, comprenant une douche privative, une kitchenette, ainsi qu’une terrasse ou un balcon, offrant tout le confort nécessaire pour des séjours de courte ou moyenne durée.

La résidence propose également de nombreux services dédiés aux résidents : réception, parking gratuit, laverie, salle de sport, et autres espaces pratiques facilitant le quotidien.

Facilement accessible via la D77, desservie par le TER, et située à 5 minutes de l’aéroport de Rennes, la résidence bénéficie aussi de la proximité immédiate de nombreux commerces et services : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies, etc.


Année de Construction : 31/12/2012

GESTIONNAIRE : CAP WEST


Créée en 2000, la marque CAPWEST, du groupe WEST FINANCES est reconnue pour son expérience en qualité de constructeur-propriétaire-exploitant. Le groupe compte une trentaine de résidences Tourisme/Affaires (CAPWEST RESIDENCE ET AFFAIRES) et Etudiants (WEST CAMPUS) sur l'Ouest de la France. Plusieurs projets de développement sont en cours également avec l'ouverture de nouvelles résidences étudiantes et également de résidences AFFAIRES/TOURISME.





Coordonnées

Adresse

9 Av. de la Croix Verte
35650 LE RHEU
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 100898
Frais de notaire : 8 200 €
Prix HT : 91 373 €
Prix TTC : 92 698 €
Durée bail : 2013 - 2024 et depuis tacite prolongation
TVA récupérable : 1 325 €
Loyer Ht/an : 4 112 €
Rentabilité : 4,5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,5 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2012
  • Surface : 27.46
  • Nombre de pieces : 1

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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