Investir en Résidences Seniors

Investir dans une Résidence Senior Champ Fleuri à Saint Denis 97400 ILE DE LA REUNION

Sainte-Clotilde - 97400
Vente


Goûter à la douceur de vivre réunionnaise ...

On ne présente plus cette île paradisiaque qui dispose de tous les atouts pour séduire : un climat tropical, des paysages uniques, une population accueillante et chaleureuse...
Saint-Denis n'échappe pas à la règle. Au coeur du quartier Champ Fleuri, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier prisé, dynamique et facilement accessible.

La proximité du théâtre, de la Cité des Arts ou encore du Parc de la Trinité sont autant d'atouts qui rendent l'environnement immédiat de la résidence agréable à vivre. Les nombreux commerces alentours ainsi que la présence d'un supermarché à 150 mètres environ font de cette adresse un lieu pratique au quotidien, même à pied.


Enfin l'accès direct au front de Mer depuis la Ruelle Magnan offre également une vue exceptionnelle sur l'océan ainsi que de nombreuses possibilités de balades le long du sentier côtier.

Le concept seniors

  • un cadre de vie pensé pour les seniors

Equipement des logements spécifiquement adapté.

  • un club-house où se retrouver

Lieu de rencontre où sont organisées de nombreuses animations, il se compose :

  • d'un espace salon et bibliothèque,
  • d'un espace dédié aux activités physiques,
  • d'un espace cuisine aménagé pour partager repas et goûters.

Une grande terrasse s'ouvre sur les espaces paysagés de la résidence pour profiter des extérieurs.

  • la présence d'un régisseur

Il joue un rôle majeur dans la résidence, organise des activités quotidiennes et entretient la convivialité des lieux.

  • une résidence sécurisée
  • des services à la carte sur demande

Assurés et facturés par des prestataires extérieurs seulement si besoin, pour que rien ne soit imposé.

Une résidence intimiste

Cette résidence regroupe 47 appartements deux pièces confortables et spécifiquement agencés pour le confort des seniors au quotidien.

Dotés d'une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée et aménagée ainsi que d'un séjour lumineux ouvert sur des extérieurs agréables, les logements disposent de tous les atouts requis pour une qualité de vie appréciable. Les généreuses varangues, prolongées pour certaines de terrasses ou de jardins, agrandissent les espaces à vivre sur l'extérieur.

Paré de métal et de bois, le bâtiment affiche une allure contemporaine, tant dans son architecture que dans ses prestations, pour un confort absolu.

Les avantages d'un produit pinel outre-mer

Elle est eligible au dispositif PINEL OUTRE-MER

Premier département d'Outre-Mer, La Réunion bénéfi cie d'un dynamisme démographique important. Les besoins en logements sont forts, notamment à Saint-Denis, chef-lieu de l'île.
Deux atouts majeurs qui garantissent :
? la valeur patrimoniale du bien et sa pérennité
? la forte demande locative sur ce secteur géographique très prisé.

Atout Défiscalisation


? LOI PINEL OUTRE-MER zone B1 qui offre des taux de défi scalisation plus importants qu'en Métropole.
? Jusqu'à 32% de réduction d'impôts* répartis sur 12 ans.
*Réduction d'impôts sur le revenu de 32% du montant investi (dans la limite de 300 000 €), soit jusqu'à 96 000€ répartis sur 12 ans.
Conditions de ressources du locataire et plafond de loyer conformes aux dispositions du décret 2012-1532 du 29 décembre 2012. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfi ce fi scal.
? Plafond des niches fi scales réhaussé à 18 000 € (versus 10 000 € pour un investissement en Métropole).

Prix à partir de 174 800€



Coordonnées

Adresse

38 Ruelle Magnan
97400 Sainte-Clotilde
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 192800
Prix en date du 5/10/2019 Loyer total de 518€ par mois

Investissement / Défiscalisation

  • Loi Pinel : LOI PINEL OUTRE-MER zone B1 qui offre des taux de défi scalisation plus importants qu'en Métropole
Jusqu'à 32% de réduction d'impôts* répartis sur 12 ans. *Réduction d'impôts sur le revenu de 32% du montant investi (dans la limite de 300 000 €), soit jusqu'à 96 000€ répartis sur 12 ans. Conditions de ressources du locataire et plafond de loyer conformes aux dispositions du décret 2012-1532 du 29 décembre 2012. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfi ce fiscal. ■ Plafond des niches fi scales réhaussé à 18 000 € (versus 10 000 € pour un investissement en Métropole).

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Surface : 57.09
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Terrasse/Balcon : 4.79 m2

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements47
    T247

Animation / divertissement

  • Salon / Bibliothèque
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Sécurité

  • Accès sécurisé

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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