Cession Chambre Ehpad - ORPEA - EMEIS - SAINT-CYR-SUR-MER - 83

SAINT-CYR-SUR-MER - 83270
Vente


Appartement type 1 de 14,11 m2, comprenant chambre avec salle d'eau et WC situé au 2ème étage exposé au Sud-Ouest comprenant Loggia


LOCALISATION


La résidence LES ALIZES est située en plein cœur de SAINT CYR SUR MER, commune de 11.000 habitants. elle est située à 20 minutes de LA CIOTAT et de TOULON ainsi qu’à 30 minutes de MARSEILLE.  Elle bénéficie d’un environnement calme et reposant, à proximité du bord de mer.

Porte du Littoral Varois, station touristique et balnéaire, SAINT CYR SUR MER, est une ville aux charmes authentiques et au patrimoine naturel exceptionnel avec notamment la baie des Lecques, les calanques, le sentier du littoral...

Accessible par l’A50 et la D559 mais également desservie par la gare SNCF située à seulement 10 minutes à pieds, la résidence est également à proximité de tous commerces : mairie, supermarchés, banques, pharmacies…


LA RESIDENCE


La résidence LES ALIZES est une maison de retraite de 80 lits dont 33 places en unités Alzheimer . Chacune des chambres (individuelle ou double) est entièrement équipée d’une de douche privative, d'un mobilier adapté, de systèmes d’appel malade,  d’une  télévision et d'un téléphone.

Installé au cœur de SAINT-CYR-SUR-MER, à deux pas, du sable fin et du bleu de la baie des Lecques, la résidence a été  construire dans un espace calme et verdoyant offrant à ses résidents un lieu de vie serein et confortable.   Entièrement réhabilitée, la résidence propose de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salons divers, terrasses aménagées, salon de coiffure, de pédicure, de kiné, ateliers d’art thérapie, chants, loto, gym douce... La résidence obtient la note de 8/10 par MDRS.


Année de Construction : 19/01/1993

GESTIONNAIRE : ORPEA - EMEIS


Créé en 1989, le Groupe ORPEA désormais renommé EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne. 

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement" avant un changement de dénomination, probablement au 1er trimestre 2024.





Coordonnées

Adresse

Chemin des Pradeaux
83270 SAINT-CYR-SUR-MER
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 127546
Frais de notaire : 9 400 €
Prix HT : 116 667 €
Prix TTC : 118 146 €
Durée bail : Nouveau bail 2024-2033
TVA récupérable : 1 479 €
Loyer Ht/an : 5 250 €
Rentabilité : 4,5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,5 %

Descriptif

  • Année de construction : 19/01/1993
  • Surface : 14.11

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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