Cession Chambre Ehpad - EMERA - CHAUVIGNY (86)

CHAUVIGNY - 86300
Vente


Appartement type 1 de 22.09 m² au RDC comprenant chambre et salle d’eau avec WC 


LOCALISATION


La maison de retraite EMERAUDES est située à CHAUVIGNY, une charmante commune de 7.000 habitants dans le département de la VIENNE. Réputée pour son patrimoine médiéval exceptionnel, CHAUVIGNY ne compte pas moins de 5 châteaux sur son territoire, et constitue la 4ème agglomération du département.

À 30 min de POITIERS et de CHATELLERAULT en voiture, CHAUVIGNY est implantée sur la route historique ATLANTIQUE/POITIERS/LYON.


LA RESIDENCE


La résidence EMERAUDES II est une maison de retraite qui accueille depuis 2006 ses résidents dans 99 appartements / 34 T1 et 14 T2. Chaque appartement est entièrement meublé et équipé, doté d’une de douche à l’italienne, et pour la plupart, balcon ou terrasse.

La résidence, non loin des bords de la Vienne, comprend une unité Alzheimer de 10 places. Les résidents pourront profiter du parc paysagé pour admirer la vue sur la cité médiévale ou bien se rendre sur la place du marché, à deux pas.

 La résidence obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et ses nombreuses activités.


Année de Construction : 2003
Nombre de lots de la résidence : 99
Précision : Renouvellement mobilier à compter de 2026 : 4,5K€

GESTIONNAIRE : EMERA


EMERA, se consacre depuis 1987 à la gestion des hébergements des seniors en résidences services. Ce gestionnaire de Provence Alpes Côte d’Azur est le précurseur du concept du Parcours Résidentiel (sur un même site : la Résidence Séniors et l’EHPAD). Le groupe EMERA exploite ses établissements sous 2 marques commerciales : "EMERA" pour des prestations hôtelières "élevées" et "Maisonnées de France" pour des prestations "standards".

Avec un CA 2018 de 49M€, 3.500 collaborateurs, et 80 résidences gérées en France et à l’international (Belgique, Suisse, Luxembourg, Italie, Espagne…), le groupe EMERA fait aujourd’hui partie du top 15 des gestionnaires d’EHPAD les plus importants.





Coordonnées

Adresse

9, Rue Vassalour
86300 CHAUVIGNY
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 197878
Frais de notaire : 13400 €
Prix HT : 181565 €
Prix TTC : 184478 €
Durée bail : Nouveau bail 2021-2031 ferme
TVA récupérable : 2913.04 €
Loyer Ht/an : 8352 €
Rentabilité : 4.6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.6 %

Descriptif

  • Année de construction : 2003
  • Surface : 22.09

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements99

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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