A Saisir : investir à St-Jean de Védas dans le dernier T3 avec grande terrasse, disponible au sein d'une Résidence Services Seniors

SAINT-JEAN DE VEDAS - 34430
Vente


INVESTIR DANS UN DES 29 LOTS ENCORE DISPONIBLES

La résidence de Saint-Jean-de-Védas propose de 96 appartements allant du T1 au T3 avec un large choix de surfaces.

Elle se situe dans le nouvel éco-quartier de la ville de Saint-Jean-de-Védas - la ZAC Roque Fraisse - desservi par le tramway.


La résidence propose les prestations suivantes :

  • Salon-Club avec espace multi-activités
  • Chambre d'accueil
  • Jardin avec des pauses thématiques
  • Régisseur et réceptionniste présents sur place, accueil du public 7j/7
  • Eclairage des paliers et couloirs maîtrisé par des détecteurs de présence
  • Un choix d'animations et services à la carte (1)

(1)Les activités et services peuvent être payants et diffèrent selon les résidences et les centres d'intérêts des résidents.

Les appartements sont aménagés et équipés comme suit :

  • Cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante à recyclage, d'un four pyrolyse, d'un réfrigérateur-congélateur
  • Salle d'eau adaptée : bac à douche extra plat et surfaces anti-dérapantes, tabouret de douche, barre d'appui et de relèvement
  • Rangements pratiques
  • Balcon ou terrasse
  • Double vitrage et volets roulants électriques
  • Parking
  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite



Coordonnées

Adresse

ZAC ROQUES FRAISSE
34430 SAINT-JEAN DE VEDAS
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 249000

Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé en TTC et correspond à l'appartement et son parking.

Dans le cadre d'un investissement (Loi Pinel) le loyer mensuel se monte à 777,00 €.

Cet appartement est orienté NORD+OUEST.

Prix en vigueur au 31 août 2016.

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.75 %
  • Loi Pinel : Loi Pinel Zone A

Descriptif

  • Classification Performance Energétique DPE : La construction de la résidence de St-Jean de Védas sera conforme à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Thermique (RT 2012) et à la Réglementation handicapés.
  • Etage dans l'immeuble : R+1
  • Surface : 60.80
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne : Receveur de douche extraplat
  • Télévison par satellite : La résidence sera équipée d'une installation permettant de recevoir l'ensemble des chaines de la TNT non cryptées.
  • Visiophone
  • Porte blindée : Porte d'entrée de type bloc porte anti-eff'raction
  • Serrure multi points : Serrure 3 points
  • Volets roulants électriques
  • Jardin privatif : Selon localisation des appartements
  • Terrasse/Balcon : Terrasse de 19.85 m²
  • Programme neuf : La livraison de la résidence est planifiée au 4ème trimestre 2018.

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements96 : du T1 au T3

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Service livraison : Livraison à domicile (plateaux repas, médicaments, épicerie...) (en option)
  • Bricolage : Service bricolage à domicile (en option)
  • Ménage/Entretien : Aide-ménagère (ménage, repassage, cuisine...) (en option)
  • Transports (en option)
  • Journaux/Presse
  • Tele Asssistance : Possibilité de téléassistance et professionnels de santé... (en option)
  • Courses (en option)

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse

  • La résidence propose un Appartement d'Hôtes.

    La résidence propose les services à la carte suivants afin de faciliter le quotidien :

    • Livraison à domicile (pressing, pain, médicaments, plateaux repas, épicerie, fleurs...)
    • Service bricolage à domicile
    • Aide ménagère (ménage, repassage, cuisine...)
    • Accompagnement pour les courses
    • Coiffeur, esthétique à domicile
    • Téléassistance et professionnels de la santé...
    • Toilettage à domicile
    • ...


    La résidence présente enfin une offre d'activités (1) diversifiées :

    Des animations régulières

    • Jeux de société : jeux de carte, Triominos®, Scrabble®...
    • Séance cinéma (2) suivie d'une collation-discussion
    • Gymnastique douce (2)
    • Ateliers d'expression (2)


    Des animations événementielles

    • Sorties (2) culturelles ou autres
    • Spectacles : musique, chorale, danse, théâtre...

    (1) Activités variables selon les résidences.
    (2) Participation financière à partir de 2€ la séance.

Espace bien-être

  • Salon de coiffure : Coiffeur à domicile (en option)
  • Salon d'esthétique : Esthéticienne à domicile (en option)
  • Salle de remise en forme : Séances de gymnastique douce, avec participation financière.

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties : Animations ou activités 7j/7 (en option)
  • Présence animateur

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Métro/Rer : Tramway
  • Centre Ville : Résidence située à 20 minutes du centre ville de Montpellier
  • Nombre d'habitants de la ville : Sain-Jean de Vedas compte plus de 8 500 habitants (8 567, selon source INSEE, RP2013).
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie) : La résidence se trouve au coeur du centre-ville de St-Jean de Védas
  • Proximité mer : La résidence est située à 15 km des plages occitanes

Sécurité

  • Accès sécurisé : Les bâtiments sont sécurisés
  • Concierge durant journée : Un réceptionniste et un régisseur sont présents sur place pour simplifier la vie des résidents.

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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