Vente d'un T3 à La Tremblade, en Résidence avec Services pour Seniors

LA TREMBLADE - 17390
Vente




La Tremblade, les seniors l'adorent... et on les comprend !



La Tremblade, secrète et exceptionnelle

Située à 25 kilomètres, au nord de l'estuaire de la Gironde et 70 kilomètres au sud de la Rochelle, La Tremblade cultive son attractivité touristique de premier plan tout en préservant sa tranquillité, son charme et son patrimoine naturel inégalable : près de 90% de son vaste territoire est classé en zone naturelle d'intérêt écologique et les paysages y sont somptueux et variés.

La Côte Sauvage porte bien son nom, ici où l'océan déferle vers des dunes culminant à 60 mètres de hauteur.

A l'inverse, le quartier balnéaire de Ronce-les-Bains déruole des kilomètres de plages de sable fin idéalement abritées.

La forêt domaniale de la Coubre offre 6 000 hectares de promenades sous les pins maritimes et les chênes verts, tandis que le port ostréicole cultive le charme de ses "cabanes" tout en étant l'un des trois principaux producteurs des fameuses huîtres "Marennes-Oléron".


La qualité de vie au quotidien

Ce cadre unique bénéficie d'hivers doux, d'étés tempérés et d'autant de soleil que certaines régions méditerranéennes.

Le marché quotidien est complété par de nombreux commerces et services, y compris médicaux.

Chef-lieu d'un canton de près de 15 000 habitants, La Tremblade bénéfice en plus de tous équipements de la Communauté d'Agglomération de Royan.

Autant d'atouts qui forment un cadre idéal pour la retraite : 32% des Trembladais ont plus de 60 ans...


La Résidence « La Perle de Nacre »

Cette résidence est composée de 119 appartements du T1 au T3 qui allient confort, quiétude et bien-être.

Ces appartements sont ainsi notamment équipés :

  • D'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, selon leur localisation dans la résidence
  • D'une cuisine équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique
  • D'une salle de bain avec douche ultra-plate
  • De parkings


La résidence propose par ailleurs :

  • + de 960 m² d'espaces Club
  • Un restaurant de qualité, avec une cuisine à base de produits frais, préparée par un chef.



L'appartement proposé:

  • Entrée 2.90 m² avec placard
  • Dégagement 5.40 m²
  • Séjour 23.29 m² avec coin cuisine, ouvrant sur balcon
  • Cellier 1.95 m²
  • Chambre 13.57 m² avec placard
  • Chambre 13 m² avec placard
  • Salle d'eau 5.35 m²
  • Rangement 2.07 m²
  • WC 2.04 m²




Coordonnées

Adresse

Résidence La Perle de Nacre
Boulevard Roger Lételié
17390 LA TREMBLADE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 248000

Le prix indiqué de 248 000€ constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Répondre à cette annonce pour pouvoir faire une offre.

L'appartement comprend un Parking et une cave.

Les charges de copropriété sont de 600€/trimestre

Taxe foncière de 724€

Descriptif

  • Année de construction : 2011
  • Classification Performance Energétique DPE : La résidence est labellisée BBC et dispose à ce titre d'une certification HABITAT & ENVIRONNEMENT.
  • Etage dans l'immeuble : R+2
  • Surface : 69.50
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Accès Internet
  • Télévison par satellite
  • Système d'alarme
  • Visiophone
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse/Balcon

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements119 : du T1 au T3
    T111
    T278
    T329

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Service livraison (en option)
  • Bricolage (en option)
  • Ménage/Entretien (en option)
  • Transports : Navette de la Résidence.
  • Journaux/Presse
  • Tele Asssistance (en option)
  • Blanchisserie (en option)
  • Courses (en option)

Qualité

  • Agrément Qualité Services à la Personne : En cours

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse
  • Jardin/Parc
  • Piscine extérieure
  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Bar

  • La Résidence La Perle de Nacre dispose d'une chambre d'hôtes, permettant aux résidents de recevoir amis ou famille.

Espace bien-être

  • Salon de coiffure : Espace Beauté.
  • Salon d'esthétique : Espace Beauté.
  • Piscine couverte
  • Salle de remise en forme : Espace Bien-Être équipé d'une piscine et proposant des activités de gymnastique.

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
  • Accessibilité de la Résidence La Perle de Nacre

    • En voiture

      Par voies express ou par l'A10, La Tremblade est située à environ 25 minutes de Royan, 1h de La Rochelle, 2hde Bordeaux, 2h30 de Nantes ou encore 5h de Paris.

    • En train

      Des bus assurent des liaisons régulières avec les gares de Saujon et de Royan qui sont chacune à environ 1h30 de La Rochelle et 2h de Bordeaux.
      Paris est ainsi à 4 heures de TGV (via Niort).

    • En avion

      L'aéroport de Bordeaux assure des volsréguliers vers 33 villes d'Europe et du bassin méditerranéen, ainsi que vers Montréal.
      L'aéroport de La Rochelle dessert quant à lui 15 villes d'Europe dont 10 en Grande-Bretagne.
      Les deux aéroports rallient Paris en 1h20.

Sécurité

  • Accès sécurisé : Surveillance des accès par caméras.
  • Gardien de nuit : Un gardien est présent 24h/24
  • Concierge durant journée : Un gardien est présent 24h/24

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol : Cet appartement dispose d'un parking.
  • Parking extérieur
  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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