Investir dans un T3 en Résidence Senior à Bourges - LMNP

Bourges - 18000
Vente


Bourges, le cachet fou du Berry

Un patrimoine historique, culturel et naturel

Ville d'Art et d'Histoire, Bourges a le charme des cités médiévales dont le centre-ville, bien préservé, est un joyau.

Célèbre pour sa cathédrale, classée au patrimoine mondial de l'Unesco et son Palais Jacques-Coeur, la ville fut en son temps capitale du royaume de France.

Aujourd'hui, sa réputation tient aussi à son célèbre festival, le « Printemps de Bourges », et à ses 135 hectares de marais.

Une résidence services pensée pour le confort des plus âgés

Ici, c'est une philosophie revendiquée, on est chez soi. Telle une résidence « normale » où les services viennent à vous, juste selon vos besoins.
La résidence services seniors Villas Ginkgos Le Biloba bénéficiede tous ces nouveautés et intègre même une maison de Santé, une pharmacie, une supérette, une piscine intérieure et une salle de sports en son rez-de-chaussée.
Ses appartements spacieux pensés pour des résidents âgés et autonomes, du studio au 3 pièces, sont tous prolongés d'un balcon ou d'une loggia.
Et sont complétés par un choix de mobilier et d'appareils ménagers proposé par notre gestionnaire.

INVESTIR EN LMNP OU LMP

En acquérant et en louant un logement meublé, vous relevez du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Dès lors, vous bénéficiez d'avantages fiscaux spécifiques, car les bénéfices issus de la location meublée ne sont pas considérés comme des revenus fonciers ; ils sont soumis au régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
• Les intérêts d'emprunt sont déductibles de vos revenus ainsi que les charges de propriété, de copropriété, d'entretien et de réparation.
• Si les revenus générés par des biens loués en meublé n'excèdent pas 70 000€ (base 2018), le régime micro-BIC s'applique automatiquement : il permet de calculer le bénéfice imposable en appliquant un abattement de 50 % sur les loyers.

Renseignez vous vite!



Coordonnées

Adresse

Boulevard Maréchal Joffre
18000 Bourges
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 262776

Prix de l'immobilier HT : 213 480€

Prix total HT : 218 980 €

Prix du mobilier HT: 5500 €

Loyer annuel HT : 8420 €

Loyer mensuel HT : 702€

Intègre une cave et un parking

Prix indicatif au 27/10/2020

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 4
  • Surface : 36.95
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Terrasse/Balcon : 5.68 m2

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Services à la personne

  • Proximité cabinet médical et paramédical

Espace bien-être

  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Parking extérieur

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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