Cession Lot Ehpad à Talence - Talanssa - LE NOBLE AGE - LNA SANTE

Talence - 33400
Vente


Construite en 2016, la residence moderne est tres bien situee en coeur de ville. Elle propose des prestations de grande qualite et un personnel competent -aide-soignants, medecins, psychologue, ergotherapeute, kinesitherapeute...- sous l'egide d'un exploitant reconnu pour son serieux. Elle est composee de 89 chambres dont 20 dediees a la maladie Alzheimer. La residence est excellemment notee 10/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Talence est une commune du Sud-Ouest de la France, situee dans le departement de la Gironde, en region Nouvelle-Aquitaine. Elle est limitrophe de la commune de Bordeaux. Elle est la 4eme commune la plus peuplee du departement.

En 2019, la commune comptait 43 820 habitants, en augmentation de 5,55 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Restaurants et commerces a 2 min a pied
- Hopital Pellegrin a 2 min en voiture
- Centre ville de Bordeaux a 15 en bus

La residence est desservie par:

- La ligne de bus n ?4 en face de la residence
- La gare SNCF - Saint-Jean a 3.3km


INFOS REGION

La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : LE NOBLE AGE - LNA SANTE

Le Noble Age a ete cree en 1992 par Jean-Paul Siret, son actuel PDG. En 25 ans, cette entreprise familiale a multiplie ses effectifs et est passee de 40 a 6 200 collaborateurs en France et en Belgique.
En 2006, elle fait son entree en Bourse et diversifie ses activites afin d'accelerer sa croissance. Elle est alors presente sur quatre lignes de metier -EHPAD, etablissements de soins de suite et de readaptation, hospitalisation a domicile et cliniques psychiatriques- et compte aujourd'hui 8 000 lits repartis sur 81 etablissements.




Coordonnées

Adresse

62 Cr Marechal Gallieni
33400 Talence
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 193520
Frais de notaire : 14 200 €
Prix HT : 190 600 €
Prix TTC : 193 520 €
Durée bail : 12 ans ferme - -04/10/2016 - 03/10/2028-
Loyer Ht/an : 9 917 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.2 %
Taxe Fonciere : 279 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2016-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 20.75

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


On vous appelle !

Un conseiller vous appelle gratuitement.


Besoin d'informations ?

Un conseiller vous recontacte gratuitement