Dernier T2 à Saint-Raphaël, dans le VAR, au sein d'une Résidence Services Seniors -Livrable 1T2018


SAINT-RAPHAËL - 83700
Vente

La côte varoise et les seniors, une histoire d'amour...

Est-il besoin de rappeler combien les seniors plébiscitent la Méditerranée comme cadre de vie ?
Saint-Raphaël le confirme avec 37% de plus de 60 ans, soit plus de 3 fois la moyenne française... et autant de locataires potentiels !

Pour leur convenir pleinement, la résidence « La Palombine » prendra place en plein centre-ville, afin qu'ils profitent pleinement de tous les atouts qui lui valent le surnom de « Jardin d'Eden sur la mer » :

  • le charme de sa vieille ville,
  • ses marchés aux senteurs de Provence,
  • ses élégantes demeures Belle époque ou Renaissance,
  • ses 36 km de littoral alternant ports de pêcheurs ou de plaisance, plages de sable fin ou de galets, criques et calanques...

Et le poumon vert du massif de l'Esterel - qui forme une barrière au Mistral - pour sublimer l'exceptionnel climat méditerranéen !

La résidence rêvée des seniors

Dans ce cadre idéal, la Résidence « La Palombine » bénéficiera d'un terrain paysager pour offrir aux résidents un lieu privé de promenade et de détente.
Cet espace bénéficie, comme l'ensemble de la résidence, d'une totale tranquillité, grâce notamment à des contrôles d'accès par caméras et à la présence d'un gardien 24 h/24.

Des logements indépendants et confortables


Les 107 appartements de la résidence allient confort, quiétude et bien-être.

Le confort des logements est parfaitement adapté aux attentes des seniors :

  • accès de plain-pied,
  • balcon ou terrasse,
  • volets roulants électriques,
  • interphone,
  • plaque de cuisson vitrocéramique,
  • télévision par satellite,
  • douche extra-plate très accessible, isolation thermique renforcée
  • ...



Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

126, Rue Jules Ferry
83700 - SAINT-RAPHAËL
France

Vente

Prix de vente : 302500

Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé TTC - soit 252 083,00 € HT - et correspond à l'appartement et son parking. Il se décompose comme suit :

  • Appartement seul = 290 500,00 € TTC
  • Parking = 25 084,00 € TTC


Dans le cadre d'un investissement (Loi Pinel), il convient de rajouter le prix des meubles qui s'élève à 6 600,00 € TTC, soit 5 500 € HT.

Le loyer meublé annuel HT se monte à 9 946,00 € HT.

Cet appartement est exposé SUD-EST.


Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 3.87 %

  • Loi Pinel

  • Descriptif


    Etage dans l'immeuble : R+1
    Surface : 41.92
    Nombre de pieces : 2
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche : Douche ultra-plate.

    • Accès Internet
    • Télévison par satellite
    • Visiophone : Interphone.
    • Volets roulants électriques
    • Terrasse/Balcon : Loggia de 9.9 m²
    • Programme neuf :
      Date de livraison : 30 mars 2018
      La livraison de cette résidence est prévue par tranches. La date prévisionnelle pour cet appartement est fixée au 30 Mars 2018.


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements107 : Du studio au 3 pièces.


    Services à la personne

    • Aide administrative : Accueil 7j/7, standard téléphonique, distribution du courrier...
    • Service livraison : En formule ou à la carte. (en option)
    • Bricolage (en option)
    • Ménage/Entretien : Ménage à la carte. (en option)
    • Transports : La résidence dispose d'une navette.
    • Tele Asssistance : Dans le cadre du Pack Assistance. (en option)
    • Blanchisserie : Blanchisserie à la carte. (en option)
    • Courses : En formule ou à la carte. (en option)
    • Proximité cabinet médical et paramédical : CHI de Fréjus-St-Raphaël

    Equipements et services de la résidence

    • Jardin/Parc
    • Restaurant : Une cuisine à base de produits frais, préparée par un Chef.
    • Bar



    • Des services pour vivre mieux et mieux entourés

      Les seniors d'aujourd'hui ont de nouvelles attentes :

      • une vie plus facile mais aussi plus conviviale,
      • une vie en liberté, mais en étant bien entourés...


      En formule ou à la carte, la Résidence La Palombine offre une richesse et une qualité de services uniques :

      • espace beauté,
      • salle de gym,
      • piscine...

      Le tout orchestré par un personnel discret et attentif qui assure une veille constante auprès de chaque résident.


      La résidence offre par ailleurs de nombreux espaces de détente et de convivialité :

      • restaurant avecun vrai chef,
      • bar,
      • bibliothèque,
      • salon avec home-cinéma,
      • espace Internet.





    Espace bien-être

    • Salon de coiffure : Espace Beauté.
    • Salon d'esthétique : Espace Beauté.
    • Piscine couverte
    • Salle de remise en forme : Espace Bien-Être avec salle de gym : gymastique douce, aquagym...

    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon / Bibliothèque
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties : Activités et animations quotidiennes. Service d'une navette pour les sorties.
    • Présence animateur


    Positionnement / environnement

    • Proximité transports en commun
    • Bus : Ville desservie par 11 lignes de bus.
    • Gare
    • Centre Ville
    • Nombre d'habitants de la ville : Saint-Raphaël compte plus de 33 500 habitants (source RP2010 Insee).
    • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie) : De nombreux commerces (opticiens, pharmacies...) sont accessibles aisément depuis la Résidence.
    • Proximité mer : A moins de 1 kilomètre de la Résidence !

    • Accessibilité de la résidence La Palombine

      • Par la route

        L'autoroute A8 ralie Cannes en 30 minutes, Nice en 50 minutes, Aix-en-Provence en 1h15 et Marseille en 1h30.

      • En train ou en bus

        La gare de Saint-Raphaël assure des dessertes TER jusqu'à Vintimille en Italie.
        Le TGV la relie aussi à Paris, Genève, Lille-Bruxelles, Dijon et Metz.

      • En avion

        À 70 km de Saint-Raphaël, l'Aéroport Nice-Côte d'Azur propose plus de 100 vols directs vers le monde entier tout comme l'Aéroport de Marseille-Provence à 1h30.

    Sécurité

    • Accès sécurisé
    • Gardien de nuit : Présence 24h/24.
    • Concierge durant journée : Un personnel discret et attentif assure une veille constante auprès des résidents.

    Divers

    • Ascenseur
    • Garage et/ou place de parking en sous-sol : L'appartement dispose d'un parking.
    • Parking extérieur
    • Animaux acceptés



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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