A saisir dernier T3 Ajaccio au sein d'une Résidence Services Seniors - Idéal investisseur


AJACCIO - 20090
Vente

AJACCIO

Un coin de paradis entre montagne, mer et soleil

Ville emblématique de l'Île de Beauté, Ajaccio a tout pour plaire.

Préfecture de Corse, elle propose toutes les commodités à portée de main : centres commerciaux, aéroports, ferries, hôpitaux...

Mais son plus gros atout séduction est bien sûr sa situation géographique.
La ville compte de nombreuses plages aux configurations variées pour le plaisir de tous : sable fin ou rochers, plage dans la ville ou plus à l'écart...
Autant de magnifiques paysages inspirant une certaine douceur de vivre que l'on ressent aussi aisément lors d'une balade sur le Vieux Port ou dans les ruelles du centre-ville.

Pour les adeptes de randonnée, l'arrière-pays ajaccien offre une nature préservée parsemée de villages authentiques et de forêts de châtaigniers et de pins abritant torrents et cascades.

Une ville plébiscitée par les seniors

Tous les charmes d'Ajaccio ne cessent d'attirer de plus en plus de seniors conquis par son caractère urbain allié à ses paysages et son soleil toujours au rendez-vous.

À deux pas du centre-ville, la Résidence « Le Jardin des Palmiers» et son accueillant espace vert leur offrira un cadre de vie idéal à deux pas de nombreux commerces.

Un véritable havre de paix où la tranquillité sera aussi assurée par des accès contrôlés par caméra et un gardien présent 24h/24.

La Résidence LE JARDIN DES PALMIERS

Des logements indépendants et confortables

Les 125 appartements du studio au 3 pièces de la résidence allient quiétude et bien-être.

Le confort des logements est parfaitement adapté aux attentes des seniors :

  • accès de plain-pied,
  • balcon ou terrasse,
  • climatisation,
  • volets roulants électriques,
  • interphone,
  • plaque de cuisson vitrocéramique,
  • télévision par satellite,
  • douche facilement accessible,
  • isolation thermique renforcée
  • ...


Des services pour vivre mieux et mieux entourés

Les seniors d'aujourd'hui ont de nouvelles attentes : une vie plus facile mais aussi plus conviviale, être libre mais bien entouré...
En formule ou à la carte, la Résidence offre une richesse et une qualité de services uniques.

Les Espaces Club de la Résidence

La Résidence « Le Jardin des Palmiers » offre de nombreux espaces de détente et de convivialité :

  • restaurant avec un vrai chef,
  • bar,
  • bibliothèque,
  • salon avec home-cinéma,
  • espace Internet.


Les résidents disposent aussi de nombreux services pour leur bien-être :

  • espace beauté,
  • salle de gym,
  • bassin d'aquagym...


Le tout orchestré par un personnel discret et attentif qui assure une veille constante auprès de chaque résident.



Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

Résidence Le Jardin des Palmiers
Boulevard de l'Abbé Recco Alzo di Leva
20090 - AJACCIO
France

Vente

Prix de vente : 298200

Le prix de vente de cet appartement est exprimé en TTC, soit 271 091,00 € HT et correspond à l'appartement et son parking. Il se décompose comme suit :

  • Parking = 10 000,00 € TTC


Dans le cadre d'un investissement Loi Pinel, il convient de rajouter le
prix des meubles qui se monte à 7 680,00 € TTC,soit 6 400,000 € HT.

Le loyer meublé annuel HT est estimé à 11 652,00 € HT.

Cet appartement est orienté SUD-EST.

Ces prix s'entendent au 10 octobre 2017


Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 4.20 %

  • Loi Pinel

  • Descriptif


    Année de construction : 2016
    Classification Performance Energétique DPE : La résidence répondra aux normes de la Réglementation Thermique 2012 (RT2012).
    Etage dans l'immeuble : R+1
    Surface : 72.95
    Nombre de pieces : 3
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche à siphon de sol / à l'italienne

    • Accès Internet
    • Télévison par satellite
    • Système d'alarme (en option)
    • Visiophone
    • Volets roulants électriques
    • Programme neuf : La livraison de cette résidence est planifiée par tranches et le 29/12/2017 pour cet appartement.


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements120 : du T1 au T3
    T122
    T274
    T324


    Services à la personne

    • Aide administrative
    • Service livraison (en option)
    • Bricolage (en option)
    • Ménage/Entretien (en option)
    • Transports : Navette de la Résidence.
    • Journaux/Presse
    • Tele Asssistance (en option)
    • Blanchisserie (en option)
    • Proximité cabinet médical et paramédical

    Equipements et services de la résidence

    • Terrasse
    • Jardin/Parc
    • Restaurant : Restaurant avec un chef cuisinier sur place
    • Salon de thé : Dans les Espaces Club
    • Bar : Dans les Espaces Club

    • Les Espaces Club de la résidence

      La résidence offre plusieurs espaces de détente où les résidents peuvent passer du temps, se divertir et échanger :

      • Bassin d'aquagym
      • Salle de gymnastique
      • Espace Beauté
      • Atelier
      • Bar
      • Restaurant
      • Salon
      • Accueil
      • Terrasse

      Une équipe d'une quinzaine de personnes est présente au quotidien permettant de profi ter des activités et services proposés chaque jour.

      Accessibilité à la résidence

      • Par la route
        Les routes sinueuses de l'île réservent de magnifiques panoramas et placent Ajaccio à 150 km environ de l'Île Rousse, Bastia, Porto Vecchio ou encore Bonifacio.

      • En train
        Le train est l'un des moyens privilégiés pour découvrir les beautés de l'Île et relie Ajaccio à Bastia ou Calvi.

      • En bateau
        Au coeur de la ville, le port d'Ajaccio offre des liaisons quotidiennes vers le continent ou l'Italie.

      • En avion
        L'aéroport Ajaccio Napoléon Bonaparte propose de rallier de nombreuses villes françaises ou européennes




    Espace bien-être

    • Salon de coiffure : Espace Beauté
    • Salon d'esthétique : Espace Beauté
    • Piscine couverte : Bassin d'aquagym et de balnéothérapie
    • Salle de remise en forme : Salle de gymnastique

    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon / Bibliothèque
    • Salon TV
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties
    • Présence animateur : Programme d'activités quotidiennes


    Positionnement / environnement

    • Gare
    • Centre Ville
    • Nombre d'habitants de la ville : Ajaccio compte environ 66 500 habitants (66 245, selon source INSEE, RP2012).
    • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
    • Proximité mer

    Sécurité

    • Accès sécurisé : Accès contrôlé par caméra
    • Gardien de nuit : Un gardien est présent 24h/24
    • Concierge durant journée : Un gardien est présent 24h/24

    Divers

    • Ascenseur
    • Garage et/ou place de parking en sous-sol
    • Parking extérieur
    • Animaux acceptés



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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